The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Östra Lerberget och attraktiva Skördevägen 73 Välkommen till Östra Lerberget och ett hus om hela 186 kvm som kontinuerligt renoverats genom åren och idag håller ett mycket gott skick. Välkommen till Östra Lerberget och attraktiva Skördevägen 73 – ett välskött och familjevänligt boende med generösa ytor, härliga sociala miljöer och ett fantastiskt söderläge. Här erbjuds ett hus om hela 164 kvm som kontinuerligt renoverats genom åren och idag håller ett mycket gott skick. På entréplanet möts ni av ett trivsamt kök med plats för matbord i öppen anslutning till det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare matplats, medan den mysiga kaminen skapar en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen i soligt söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. På detta plan finns även ett helkaklat badrum, gästtoalett, ett rogivande master bedroom med egen utgång till trädgården, ett mindre sovrum/kontor samt praktisk tvättstuga med groventré från carporten. Ovanvåningen erbjuder ett stort och ljust allrum med inbyggda garderober, två rymliga sovrum i vardera väderstreck samt ytterligare ett badrum – en perfekt planlösning för den större familjen. Sedan 2022 är huset utrustat med solceller och laddbox, vilket bidrar till ett energieffektivt och framtidssäkrat boende. Den insynsskyddade trädgården ramas in av en hög häck och bjuder på ett fantastiskt trädäck med plats för både loungegrupp och grillmiddagar. Här finns även en ovanmarkspool med omgivande trädäck – allt i ett underbart söderläge med sol större delen av dagen. Bilen parkerar ni bekvämt på den asfalterade uppfarten med plats för minst två bilar samt i carporten. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till havet och hamnen i gamla Lerberget, sportcenter, skolor och service. Samtidigt har ni nära till centrala Höganäs med dess breda utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter samt goda pendlingsmöjligheter till Helsingborg via kollektivtrafik. Varmt välkomna på visning ENTRÉPLAN: HALL: Välkomnande hall med klinker och vitmålade väggar. Här är luft/luft värmepump centralt placerad i huset. Härifrån når man alla övriga rum på entréplan och trappan upp till ovanvåning KÖK: IKEA-kök från 2010 med ljusa träluckor, mörk bänkskiva i laminat och snyggt klinker ovanför bänkskiva. Vitvaror i köket ugn(Husqvarna, 2017), mikro(Bosch, 2010), spisfläkt(Thermex, 2010), diskmaskin(Siemens, 2016), hel kyl/frys(Samsung, 2010). Klinker på golvet med golvvärme, vitmålade väggar och spottar i taket. Öppen planlösning mot vardagsrummet, i köket finns det en matplats med möjlighet upp till 8 personer. VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med öppen planlösning till köket. Parkettgolv och snyggt målade väggar. Plats med såväl soffgrupp som större matplats. Installerad täljstenskamin centralt i rummet. Utgång till stora trädäcket i söderläge, markiser som skydd mot solen. BADRUM: Helkaklat badrum i snygg svart/vit kakel och klinker samt spottar i taket. Duschhörna, stort tvättställ, golvärme och WC MASTERBEDROOM: Rymligt masterbedroom med stor garderob längs ena väggen med skjutdörrar. Egen utgång till uteplatsen. Vitmålade väggar och skeppsgolv. SOVRUM2: Mindre sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. I vissa hus av denna modell har man tagit ner väggen mot vardagsrummet för att göra ett större vardagsrum. GÄSTTOA: Mörk klinker, vita väggar och spottar i taket. Tvättställ och wc. TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med groventré från carporten. Här finns bra med arbetsytor, vask samt Torktumlare/tvättmaskin(Bosch, 2018). Här finns centralen för solpaneler, elskåp samt varmvattenberedare. Plastmatta och vitmålade väggar. OVANVÅNING: ALLRUM: När man kommer upp till ovanvåningen möts man av ett rymligt allrum där en kupa ger bra ljusinsläpp från söder. Två inbyggda garderober, laminatgolv och vitmålade väggar. SOVRUM 3: Stort sovrum i öster som kan delas upp i två sovrum om så önskas. Skeppsgolv, vitmålade väggar samt spottar. SOVRUM 4: Rymligt sovrum i väster. Grått laminat golv med vitmålade väggar. Markis finns för solen. BADRUM: Helkaklat badrum med ljust kakel och mörkare klinker. Duschhörna, tvättställ, handukstork, golvvärme, spottar och wc, I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.