Image 1 of 39

Sandormsvägen 11, Nyhamnsläge

Höganäs · House · Year built 1975

NeutralFully renovated1970s
154 m²
Living area
6
Rooms
1975
Year built

Property features

Open-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate garden +6

Location

88/100
Schools
83
Services
92
Commute
81
Traffic proximity
91
Nature
93
Common work municipalities
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 450 m
Grocery store ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge 460 m
Restaurant Milano 700 m
Café 1.5 km
Sports Indoor riding arena 2.5 km
Sports Pilates Höganäs 3.2 km
Convenience store 3.8 km
Healthcare Health centre 4.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.3 km
Pharmacy Apoteket 4.3 km
Sports Ice rink 7.9 km
Preschool 550 m
Preschool Eleshults Förskola 770 m
Preschool Namn saknas 3.2 km
Primary school Nyhamnsskolan 820 m
Primary school Brunnbyskolan 3.2 km
Primary school Bruksskolan 4.1 km
Radon Normal risk (moränfinlera)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 2,795 m
distance
Wind turbine 1,022 m
Kullen, 60 m high
Bathing place 912 m
Nyhamnsläge, bryggan, excellent 2025
Wells (500 m) 10 wells
median drilled depth 144 m
Municipal tax 30.91%
municipality 19.73 + region 11.18
Population 28,430
municipality residents
Median income SEK 365,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 34,802/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Tegel/trä
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows Isolerglasfönster
Heating Luft/luftvärmepump Daikin -12 och direktverkande el
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 552 m²
Property designation HÖGANÄS ELESHULT 2:123
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Sandormsvägen 11 Här erbjuds ett mycket trivsamt och välskött hem där ljusa, enhetliga materialval möter en flexibel planlösning och ett läge som verkligen tillför något till vardagen. Huset ligger lugnt med grönområden och öppna marker alldeles intill – en miljö som ger känslan av att bo fritt och naturnära, samtidigt som man har ett lättskött och bekvämt villaboende. Entréplanet rymmer två sovrum samt fina sociala ytor med allrum och ett ljust, modernt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns också badrum samt en praktisk tvättstuga/groventré med egen utgång till trädgården. Planlösningen känns genomtänkt och huset håller genomgående ett ljust och mycket gott skick, med en sammanhållen stil och fina trägolv som återkommer i flera av rummen. En trappa upp öppnar huset upp sig ytterligare. Här finns idag ett stort och luftigt allrum som ger gott om plats för både soffgrupp, arbetsplats eller hobby. För den större familjen finns samtidigt utmärkta möjligheter att dela av ytan och skapa två rejäla sovrum – eller ytterligare rum efter behov. Att det dessutom finns både badrum och klädkammare på våningsplanet gör möjligheterna extra bra. Här kan huset med andra ord enkelt förändras i takt med familjen och fungera lika väl med två sovrum som med fyra eller fler. Utomhus blir läget en av bostadens stora kvaliteter. Den uppvuxna och ombonade trädgården ramas in av grönska och bjuder på ett rejält trädäck med gott om plats för såväl matbord som loungemöbler och solstolar. Blommor, odlingar och grönska ger trädgården liv och karaktär, samtidigt som den öppna gräsytan lämnar plats för både lek och avkoppling. Precis utanför tar stora grönytor och det öppna landskapet vid. Här får man rymd, himmel och natur inpå knuten, med fina möjligheter att komma ut på en promenad direkt hemifrån. Det är just kombinationen som gör boendet särskilt tilltalande – ett välskött och bekvämt hem med grannar och villakvarterets trygghet, men med naturen och det öppna landskapet alldeles utanför. Ett hus att flytta rakt in i, trivas i från första dagen och samtidigt ha möjlighet att anpassa efter hur livet förändras.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Skördevägen 73

SEK 5,000,000
approx. €444,947
Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Bläsingevägen 9

Höganäs 17 min to Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −6 %

Centralgatan 40

SEK 3,295,000
approx. €293,220
Höganäs kommun Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Tivoligatan 26

Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Hästhovsvägen 5

SEK 5,990,000
approx. €533,046
Höganäs 13 min to Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Sjöcronavägen 44

SEK 2,695,000
approx. €239,826
Ängelholm 20 min to Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services moderate traffic very green setting
CH
Conny Holst
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
Asking price
SEK 4,200,000
approx. €373,755
View at broker