The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nybyggd och modern villa på Skärgårdsudden, Nyborg! Välkommen till nybyggd och modern villa (2022) på Skärgårdsudden, Kalix-Nyborg! Här väntar ett rymligt hem om 156 kvm med en smart planlösning för hela familjen att trivas. Köket och matplatsen har öppen planlösning och samspelar tillsammans för att skapa en perfekt samlingsplats. Köket har gott om utrymme och bänkyta med köksö för extra förvaring och matplatser. Både matplatsen och det rymliga vardagsrummet har stora fönster och bjuder på fina ljusinsläpp med utsikt mot Kalix älv. Vardagsrummet har generös takhöjd och en kamin för extra mysig atmosfär och värme. Finns 3 sovrum, varav ett har åtkomst till eget välutrustat badrum och walk-in-closet. Bostaden har även ytterligare ett badrum med bastu för extra avkoppling. Tvättstugan är praktiskt och här finns en groventré. Modern uppvärmning via bergvärme och kamin vilken ger låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme. Villan är belägen på Skärgårdsudden, ett unikt kvarter med privat läge och gemensam strand och möjlighet till egen båtplats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.