Image 1 of 34

Gäddviksvägen 54, Gammelstad

Luleå · House · Year built 2011

Modern Arkitektritad ModernFully renovated2020s
145 m²
Living area
5
Rooms
2011
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomSaunaBalconyMature trees +3

Location

88/100
Schools
92
Services
97
Commute
84
Traffic proximity
88
Nature
82
Common work municipalities
Luleå 89.6 %
Boden 2.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Samråd

Detaljplan för del av Gammelstad, del av Gammelstaden 6:166

950 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 8 June 2026

Detaljplanen syftar till att möjliggöra för bostadsbebyggelse på fastigheten. Lämplig volym samt typ av bostadsbebyggelse och eventuellt annan verksamhet ska under planarbetet utredas.

Luleå kommun Case: KLF2023-1745 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Under arbete

Planuppdrag för Stadsön 1:120

510 m from the published plan area

Last changed by the municipality: 22 April 2026

Kolla på möjligheten att uppföra grupp/stödboende i två våningar Detaljplanens ärendenummer: KLF2026-214

Luleå kommun Case: KLF2026-214 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Healthcare Health centre 1 km
Grocery store Ica Supermarket 1.1 km
Sports Swimming pool 1.1 km
Pharmacy Apoteket 1.1 km
Restaurant Kyrkbyns Bistro 1.5 km
Café Trend Café 1.8 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.9 km
Sports Sports hall 4.2 km
Convenience store OKQ8 4.4 km
Sports Ice rink 4.6 km
Sports Indoor riding arena 4.9 km
Sports StiL Sportcenter 6 km
Preschool Storsands Förskola 490 m
Preschool Kyrkbyns Förskola 1.6 km
Preschool Bäckhagens Förskola 1.9 km
Primary school Öhemsskolan F-3 440 m
Primary school Stadsöskolan 4-6 1 km
Primary school Stadsöskolan 7-9 1 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 652 m
distance
Bathing place 198 m
Storsand, excellent 2025
Wells (500 m) 8 wells
median drilled depth 187 m
Municipal tax 33.84%
municipality 22.50 + region 11.34
Population 79,645
municipality residents
Median income SEK 376,000
national average SEK 359,000
Higher education 50.7%
national average 48%
House-price benchmark SEK 25,425/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Bergvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Property and finances

Plot area 2,040 m²
Property designation LULEÅ ÖHEMMANET 1:32
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett av Luleås absolut mest attraktiva lägen har detta fantastiska ställe vid vattnet. Äkta strandtomt med underbar naturlig sandstrand och soligt syd/väst-läge. Uppgrundningsrätt. Möjlighet till egen brygga. Mycket generös byggrätt ger möjlighet att bygga ut befintlig villa eller uppföra ny villa. På denna magnifika plats finns idag arkitektritad enplansvilla från 2011 på 145 m³. Här finns även dubbelgarage med vidbyggt förråd samt även extra förrådsbyggnad med enklare gästrum. Kontakta Fastighetsmäklare Daniel Larsson 070-1014070 för mer information och visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air

Similar homes

Upcoming

Fiskbodavägen 27

SEK 5,195,000
approx. €462,300
Luleå 21 min to Luleå

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting close to nature acceptable air
Upcoming

Flottningsvägen 5

Near Luleå

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Edvägen 101, Kallax - Edviken

SEK 5,990,000
approx. €533,046
Luleå 18 min to Luleå

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting acceptable air
Price reduced −5 %

Betaniavägen 3, Södra Sunderbyn

SEK 3,750,000
approx. €333,710
Luleå 23 min to Luleå

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Lindbergavägen 15

Luleå kommun 21 min to Luleå

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting acceptable air

Ryssbält 53, Kalix

SEK 2,395,000
approx. €213,129
Kalix 21 min to Kalix

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access limited services quiet setting very green setting
DL
Daniel Larsson
Svensk Fastighetsförmedling Partner 2 Luleå
Asking price
SEK 13,400,000
approx. €1,192,457
View at broker