The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturskönt belägen tomt med rofyllt läge intill Flian! Välkommen till en naturnära fastighet med ett rofyllt läge intill Flian. Här erbjuds en tomt om 1 040 kvm med goda möjligheter för dig som söker en plats för fritidsboende, rekreation eller ett framtida projekt. På fastigheten finns en äldre stuga om cirka 40–50 kvm. Byggnaden är i mycket enkelt skick och i behov av omfattande renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och utveckla fastigheten efter egna önskemål och behov. El finns framdragen till fastigheten men är för närvarande avstängd. På tomten finns även en grävd vattenbrunn. Avloppsanläggningen är av äldre datum och uppfyller inte dagens krav. Det natursköna läget vid Flian skapar en trivsam miljö med närhet till vacker natur och goda möjligheter till ett lugnt och avkopplande liv på landet. För den fiskeintresserade erbjuder tomten fina möjligheter till både fiske och kräftfiske, eller varför inte bäversafari med kanot. Vid vattnet finns även en enklare bod som kan användas för förvaring av fiskeredskap, kräftburar eller annan utrustning. En fastighet med stor potential för den som ser möjligheterna och uppskattar närheten till natur, vatten och friluftsliv. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning! Stuga: Mindre stuga om uppskattningsvis 40-50 kvm med planlösning för kök, vardagsrum och sovrum. Byggnaden är i mycket enkelt skick och i behov av omfattande renovering. Invändigt är stugan helt urtagen och saknar idag fönster, vilket innebär att den inte är beboelig i nuvarande skick. Ardala är ett lugnt samhälle med motionsspår och härliga strövområden i skogen och naturen. Här finns dygnet runt öppen matbutik och pizzeria. I Ardala finns skola från f-6 samt förskola och äldreboende. Sommartid finns omtyckt utomhusbad. Ardala är beläget ca 6 km från Skara med bra läge till E20 och har bra pendlingsmöjligheter till Skara, Skövde, Lidköping och Vara.