The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

VÄLKOMMEN TILL SKALKVÄGEN 9 På en lugn och grön adress i omtyckta Sköndal väntar denna trivsamma och välplanerade villa med en härlig kombination av generösa sällskapsytor, flera sovrum och gott om utrymme för både familjeliv, hemmakontor och gäster. Bostaden sträcker sig över flera plan och erbjuder en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar extra utrymme för tonåringar, hobbyverksamhet eller övernattande gäster. Redan vid ankomsten möts du av en lummig och grönskande tomt med uppvuxen växtlighet, stenlagda partier och en egen uppfart. Entrén nås via en trappa som leder upp till bostadens huvudentré och ger huset ett charmigt och ombonat första intryck. Här bor du i ett lugnt villakvarter med naturen runt hörnet, samtidigt som Stockholm finns inom bekvämt räckhåll. ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG FÖR EVENTUELLA FÖRHANDSVISNINGAR. * TAKET OMLAGT 2022 * SOLCELLER * BERGVÄRME 2009 * DRÄNERING från 2018 (ej mot grannen) * GARAGE SOCIALA OCH GENERÖSA YTOR Hemmets huvudsakliga sällskapsytor präglas av en öppen och lättmöblerad känsla där vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt. De generösa ytorna ger gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler efter behov, samtidigt som planlösningen skapar en fin kontakt mellan hemmets olika delar. Köket ligger i anslutning till de sociala ytorna och erbjuder en praktisk arbetsmiljö med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns fina möjligheter att samla familj och vänner kring matlagning och middagar, medan bostadens flera plan gör det enkelt att kombinera umgänge med mer privata delar. FLEXIBEL PLANLÖSNING En av bostadens stora kvaliteter är den flexibla planlösningen. Här finns flera rum som kan användas efter familjens behov – som sovrum, barnrum, gästrum, kontor eller hobbyrum. De olika våningsplanen skapar dessutom en naturlig uppdelning mellan de mer sociala delarna och hemmets privata ytor. På ytterligare plan finns flera rum och praktiska biutrymmen, vilket ger bostaden en ovanligt god användbarhet. Här finns även möjlighet att skapa en mer avskild del för exempelvis tonårsbarn eller gäster. Bostadens storlek och disposition gör att den kan förändras över tid i takt med att familjens behov förändras. PRIVATA DELAR OCH SOVRUM Bostaden erbjuder gott om sovrumsutrymme och flera möjligheter till privata rum. Sovrummen är placerade på olika delar av huset, vilket skapar en behaglig avskildhet och gör det möjligt för familjens medlemmar att ha sina egna delar av hemmet. Här finns därmed gott om möjligheter att använda ytorna både för familjens vardag och för förvaring. Kombinationen av flera sovrum och extra rum gör bostaden särskilt lämpad för den större familjen eller för dig som värdesätter flexibilitet. BADRUM OCH BASTU Bostaden har flera praktiska hygienutrymmen, däribland badrum med dusch samt ytterligare badrum med badkar. Här finns även en egen bastu – en uppskattad detalj för den som vill kunna koppla av hemma efter en lång dag eller under årets kallare månader. Den generösa mängden biutrymmen bidrar ytterligare till bostadens funktionalitet och gör det enkelt att hålla ordning även när hushållet är större. FÖRVARING OCH PRAKTISKA YTOR Förvaringsmöjligheterna är goda och bostaden erbjuder flera praktiska utrymmen. På de olika planen finns både garderober och förrådsytor, vilket ger plats för kläder, sportutrustning, säsongsartiklar och annat som hör familjelivet till. GRÖNSKANDE TOMT OCH EGEN UPPFART Utomhus fortsätter den ombonade känslan. Tomten är lummig och uppvuxen med träd, buskar och grönska som skapar en privat och rofylld inramning kring huset. Den egna uppfarten gör vardagen smidig och erbjuder praktisk parkering precis intill bostaden. Här finns fina möjligheter att skapa olika uteplatser för exempelvis morgonkaffet, sommarens middagar eller lek och umgänge. Den grönskande miljön ger samtidigt huset en härlig avskildhet från omgivningen. ETT AKTIVT OCH NATURNÄRA SKÖNDAL Sköndal är ett område där närheten till natur och vatten är en självklar del av vardagen. Längs Drevvikens strand finns promenad- och löpstråk, bryggor och badmöjligheter, och från området når du även Flatens naturreservat. För den aktive finns många möjligheter till motion och fritidsaktiviteter. I Stora Sköndal finns bland annat tennisbana, beachvolley, basket, fotboll, utegym och möjligheter till kajakpaddling. Under vintertid erbjuder Drevviken dessutom möjligheter till skridskoåkning när isförhållandena tillåter. I närområdet finns även Sköndalshallen för olika typer av idrottsaktiviteter samt Sköndals bollplan. För den som föredrar gymträning finns bland annat Nordic Wellness Sköndal Sandåkra och Elit sports club sköndal. NATUR, BAD OCH FRILUFTSLIV Flatens naturreservat är en av områdets stora tillgångar och erbjuder ett varierat landskap med skog, öppna marker, vandringsstigar och badmöjligheter. Runt Flaten finns en markerad promenadslinga på cirka 5,8 kilometer och området lämpar sig väl för såväl promenader som löpning och utflykter. Även Drevvikens strand erbjuder fina möjligheter till ett aktivt liv nära vattnet. För den som uppskattar bad finns bland annat Stora Sköndals bassängbad, medan den som vill komma ut på vattnet kan hyra kajak från KAYAKOMAT Stockholm- Sköndal/Drevviken. KULTUR OCH LOKALT LIV Sköndal erbjuder även ett lokalt vardagsliv med service, restauranger och mötesplatser. Sköndals centrum ligger centralt i stadsdelen och kompletterar områdets lugna villakvarter med service och handel. Områdets närhet till både natur och Stockholm gör det enkelt att kombinera ett lugnt hemmaliv med stadens bredare utbud av kultur, restauranger och nöjen. I närområdet finns dessutom Stora Sköndal, där natur, rekreation och olika aktiviteter möts. Området kring Drevviken och Flatens naturreservat används både för motion, utflykter och rekreation året runt. ETT HEM ATT VÄXA I Skalkvägen 9 är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en villa med generösa ytor, flera plan och en planlösning som kan anpassas efter livets olika skeden. Här kombineras den lugna villakänslan med närhet till natur, vatten, aktiviteter och service. Med sina många rum, goda förvaringsmöjligheter, flera badrum, bastu, egen uppfart och grönskande omgivningar finns här alla möjligheter att skapa ett personligt och långsiktigt boende. Ett trivsamt hem i ett naturnära och familjevänligt område där vardagen får ta plats – med Stockholm och stadens utbud på bekvämt avstånd.