The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig 1 ½ plans villa med källare och centralt läge! Välkommen till Travbanegatan 18 – en centralt belägen och välplanerad 1½-plansvilla med källare, perfekt för dig som söker ett hemtrevligt boende med gott om utrymme och närhet till stadens bekvämligheter. På uppfarten finns ett garage med plats för en bil, det är byggt som ett dubbelgarage som är avskilt mitt i och delas med grannen. Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med plats för matbord och bra arbetsytor. Här finns även ett sovrum med nya golv samt ett rymligt vardagsrum/allrum med nytt golv och plats för både soffa, matplats och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du altanen i soligt läge. Altanen är halvt under tak och halvt öppen, vilket ger fina möjligheter till utevistelse oavsett väder. Entréplanet rymmer också en välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme samt ett badrum med klinker, kaklade väggar och golvvärme. Övre plan har två stora sovrum med bra garderobsutrymmen samt en wc. Här uppe finns charmiga trägolv i både hall och ett av sovrummen. Källaren är ljus och praktisk med klinkergolv och putsade väggar. Här finns tre stora förvarings och garderobsutrymmen, ett rum som kan användas som sovrum, ett hobbyrum samt en rymlig tvättstuga. Perfekt för dig som behöver extra ytor för förvaring, hobby eller tonårsdel. Tomten är en trevlig trädgårdstomt med plats för både lek och odling, och på baksidan finns dessutom en rymlig förvaringsbod. Travbanegatan 18 kombinerar ett attraktivt läge med ett hem fullt av möjligheter. Här bor du i ett rofyllt område med närhet till allt du behöver. Fastigheten säljs förhandsbesiktat av Anticimex och med dolda fel-försäkring via Länsförsäkringar Välkommen att anmäla dig till visning! ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: HALL Hallen har klinkergolv med golvvärme och en garderob med spegel-skjutdörrar för förvaring. Från hallen går trappen till övervåningen. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med stora fönster och altandörr mot baksidan. Från altandörren når du altanen med bra solläge. Vardagsrummet har plats för soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar. KÖK Kök med träluckor och bra arbetsytor, stora fönster och plastmatta på golv. Plats för Köksbord med stolar intill fönstret. SOVRUM Sovrum med ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Flera garderober för bra förvaring. BADRUM Kakel på vägg och klinkrat golv med golvvärme. Inrett med kommod, spegel, dusch med duschväggar samt wc. ÖVERVÅNING SOVRUM 1 Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet har inbyggda garderober i väggen, parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Sovrum som rymmer dubbelsäng, även här finns det en inbyggd garderob. Trägolv och tapetserade väggar. KLÄDKAMMARE Övervåningen har en rymlig klädkammare mellan sovrummen som man kommer åt från övervåningens hall. WC Wc med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Inredd med kommod och Wc. KÄLLARE TVÄTTSTUGA Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och utrymme för att hänga tvätt och förvaring. Inrett med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bänkytor. Klinker på golv och putsade väggar. HOBBYRUM Här finns de en arbetsbänk och verktygstavla, hyllor för förvaring. Klinker på golv och putsade väggar. GILLESTUGA/SOVRUM Ett perfekt extrarum som går att använda till mycket. I rummet finns en rymlig walk-in garderob med hyllor. Klinker på golv och putsade väggar. FÖRVARING källaren har 2st rymliga garderober/förvaringsutrymmen samt en stor hall. Alla rum i källaren har klinker på golv och putsade väggar. Sanden är ett populärt och centrumnära område med närhet till det mesta som bland annat matvarubutiker, goda pendlingsmöjligheter mellan Boden/Luleå, restauranger, Stureskolan åk 7-9, Noblaskolan F-klass-åk 9 och Boden centrum endast 1,5 km bort. I närområdet finns också Sandens hälsocentral, gym och idrottsarena, lekplatser, fina promenadstråk och äventyrsbad.