The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Med en härlig utsikt mot sjön. Charmig minivilla med nära sjöläge och stor södervänd tomt om 1 922 kvm. Här finns cirka 50kvm disponerad yta, stor öppen spis, garage om 22 kvm samt ett gästhus med takad altan. Ett naturnära boende med Orlången, bad och fina strövområden nära inpå. Beskrivning Välkommen till Sjöorrevägen 1 – en charmig minivilla om cirka 50 kvm med stor öppen spis med insats, belägen på en generös södervänd tomt om hela 1 922 kvm med sjöutsikt. På fastigheten finns även ett garage om cirka 22 kvm samt ett gästhus om cirka 13kvm med takad altan, vilket ger fina möjligheter för gäster, hobby eller hemmakontor. Här kombineras ett personligt och lättsamt boende med närhet till Orlången, natur, bad och friluftsliv – en plats med både charm, lugn och gott om möjligheter att skapa något eget. Här finns också generösa byggregler om man vill bygga till bygga om eller bygga nytt. Interiör Sjöorrevägen 1 – charmig minivilla med sjöutsikt, stor tomt och extra byggnader Välkommen till en charmig minivilla med ett naturnära och sjönära läge i Vidja. Här erbjuds ett personligt boende med en total yta om cirka 50 kvm + loft, på en generös, friköpt och södervänd tomt om hela 1 922 kvm. Till fastigheten hör även ett garage om cirka 22 kvm samt ett gästhus om cirka 13kvm med takad altan. Här kombineras det mindre husets lättsamma och ombonade format med en ovanligt generös tomt. Från tomten erbjuds sjöutsikt och fina möjligheter att njuta av sol, natur och lugnet som präglar området. Huset är uppfört 1960 och ombyggt 1992 samt renoverat 2011. Vardagsrummet har en stor öppen spis med insats som blir ett naturligt blickfång och skapar en varm och trivsam atmosfär. De cirka 50 kvadratmetrarna är väl disponerade och kompletteras av ett loft som ger ytterligare användbar yta. Den stora tomten ger gott om utrymme för både nuvarande och framtida idéer. Här finns plats för uteplatser, odling, lek och avkoppling, medan garaget och gästhuset tillför ytterligare funktion och flexibilitet. Rumsbeskrivning Hall Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter och vidare kontakt med bostadens olika delar. Husets kompakta planlösning gör ytorna lättillgängliga och enkla att använda. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats. Den stora öppna spisen med insats ger rummet karaktär och skapar en ombonad känsla. Här finns en naturlig samlingspunkt för umgänge och avkoppling, med den stora tomten och naturen som närmaste omgivning. Kök Praktiskt kök i björk med plats för matlagning och måltider. Köket är funktionellt och erbjuder samtidigt möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden över tid. Köket är utrustat med diskmaskin, spis och kyl och frys- Sovrum Rofyllt sovrum med plats för säng och förvaring. Ett avskilt rum som passar väl för en god natts sömn, med närheten till naturen som en fin del av boendemiljön. Loft Loftet ger ytterligare användbar yta och kan disponeras efter behov, exempelvis som sovplats, arbetsplats eller en mysig avskild del för avkoppling. Tillsammans med husets övriga ytor uppgår den totala ytan till cirka 50 kvm + loft. Badrum Badrum med de funktioner som behövs för ett bekvämt boende. WC, Handfat samt dusch Vatten kommer från egen borrad brunn. Gästhus På tomten finns ett gästhus om cirka 13 kvm med en trevlig takad altan. En flexibel yta som kan användas för övernattande gäster, hemmakontor, hobby eller som en egen plats för avkoppling. Den separata placeringen gör gästhuset användbart på många olika sätt. Garage Garage om cirka 22 kvm med goda möjligheter till parkering och förvaring. Här finns plats för exempelvis bil, verktyg, cyklar, trädgårdsutrustning och fritidsutrustning. Tomt och utemiljö Den södervända tomten om hela 1 922 kvm är en av fastighetens stora kvaliteter. Här finns gott om plats för att skapa flera uteplatser och olika miljöer för både avkoppling och aktiviteter. Sjöutsikten ger tomten en särskild karaktär och tillsammans med det södervända läget skapas fina förutsättningar för att njuta av utomhusmiljön under stora delar av dagen. Den stora tomten ger dessutom en härlig känsla av rymd och avskildhet. Här finns utrymme för den som drömmer om odling, lek, trädgård eller bara vill ha gott om plats omkring sig. Sjön och naturen nära Läget i Vidja är särskilt tilltalande för den som uppskattar natur och vatten. Orlången finns nära och området erbjuder fina möjligheter till bad, promenader, paddling och andra friluftsaktiviteter. Här kombineras den lantliga känslan med närheten till Stockholm och Huddinges service. Ett boende för den som vill kunna dra sig undan från stadens tempo och samtidigt ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll. En plats med möjligheter Sjöorrevägen 1 erbjuder en kombination som är svår att hitta – ett charmigt mindre hus, stor södervänd tomt, sjöutsikt samt både garage och gästhus. Det är en fastighet som kan användas och utvecklas utifrån olika behov. Den som uppskattar ett mindre och lättskött boende kan njuta av huset som det är, medan tomtens storlek och de extra byggnaderna ger möjlighet att över tid skapa en ännu mer personlig plats. Bygga Nytt? Byggnadsdel Planbestämmelse Huvudbyggnad i två våningar Högst 100 kvm BYA Huvudbyggnad i en våning Högst 150 kvm BYA Komplementbyggnader Sammanlagt högst 40 kvm BYA Antal huvudbyggnader Högst en Bostäder Högst två lägenheter i huvudbyggnaden; den mindre får vara högst 55 kvm BTA Minsta tomtstorlek 1 500 kvm där bestämmelsen om minsta tomtstorlek gäller Nära Farsta – service och goda kommunikationer Trots det naturnära läget i Vidja är det nära till Farsta, där ett brett utbud av service och vardagsbekvämligheter finns samlat. I Farsta Centrum finns ett stort antal butiker, restauranger, caféer, mataffärer, gym och annan service, liksom vård, apotek och annan samhällsservice. Här finns också ett varierat utbud för den som vill kombinera vardagsärenden med shopping, träning eller ett besök på café och restaurang. För den som reser kollektivt finns bussförbindelse från Vidja mot Farsta med buss 833. Från Farsta finns tunnelbana med Gröna linjen, vilket ger smidiga förbindelser vidare mot bland annat Södermalm och centrala Stockholm. Vid Farsta strand finns dessutom både tunnelbana och pendeltåg, vilket ger ytterligare alternativ för den som pendlar eller vill ta sig vidare inom Stockholmsområdet. Det innebär att man från Sjöorrevägen kan välja mellan buss, tunnelbana och pendeltåg beroende på resmål och tid på dagen. Samtidigt är bilvägen till Farsta och övriga södra Stockholm lättillgänglig. Kombinationen av närheten till natur och Orlången, samtidigt som Farstas omfattande serviceutbud och flera kollektivtrafikalternativ finns inom räckhåll, gör läget attraktivt för både permanentboende och den som söker ett lugnare boende nära Stockholm Välkommen till Sjöorrevägen 1 – en charmig minivilla med sjönära läge , stor södervänd tomt och gott om möjligheter, där naturen och lugnet finns alldeles nära.