The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Simpnäs Hamnväg 109 – Skärgårdsidyll med året-runt-standard och ett stenkast från havet! Drömmen om skärgårdslivet – året runt! Välkommen till Simpnäs Hamnväg 109 – ett charmigt och välskött fritidshus med närhet och utsikt över Simpnäs hamn! Här bor du på natursköna 1269 kvm i ett ljust och inbjudande hus om 49 välplanerade kvadratmeter, fördelade på tre rum, nyrenoverat badrum och kök samt en underbar punchveranda där du kan njuta av solnedgången och skärgårdens lugn. På tomten finns också en mysig gäststuga om 19 kvm med pentry och extra sovplatser – perfekt för familj och vänner! Dessutom finns en praktisk bod med gott om plats för trädgårdsredskap, förvaring, ved och verktyg. Fastigheten är utrustad med nytt avlopp, borrad brunn och indragen fiber, vilket gör det enkelt att bo här året om – oavsett om du arbetar på distans eller bara vill njuta av lugna helger med full komfort. Här kombineras skärgårdscharm med modern bekvämlighet. Området – havsnära idyll med skärgårdskänsla och god tillgänglighet Här bor du med omedelbar närhet till havet, där både klippbad och sandstränder bjuder in till salta dopp och långa sommardagar. Simpnäs hamn ligger endast en kort promenad från huset, och här hittar du ett mysigt kafé, en omtyckt restaurang samt båtturer till idylliska Arholma och vidare till andra skärgårdsöar som Fejan, känt för sin trevliga skärgårdskrog. Området bjuder även på vackra promenadvägar och en rogivande miljö året om. Björkö, där Simpnäs ligger, har genom den uppländska landhöjningen blivit en del av Väddö – Sveriges åttonde största ö. Det innebär att du har fast förbindelse till fastlandet och goda kommunikationer, inklusive bussförbindelser hela vägen till fastigheten. I närområdet finns en mindre ICA-butik, perfekt för det dagliga behovet. För större inköp, apotek, restauranger och annan service ligger Älmsta bara ca 25 minuter bort med bil. På vägen passerar du dessutom Barnens Ö, ett populärt utflyktsmål med kolloverksamhet och gårdsdjur som kor och hästar – ett härligt stopp för både barn och vuxna. Välkomna att boka in dig på visning och upplev detta fantastiska ställe på plats! Hall/ Vardagsrum: Entré med avhängning av ytterkläder samt ett ljust vardagsrum med plats för soffa och tv-möbel. Plastmatta på golv och ljusgrön tapet. Kök: Nyrenoverat, rymligt kök med gott om skåp och arbetsyta, vitt kakel och vita snickerier. Plastmatta på golv och ljusa väggar. Veranda: Charmig veranda placerad intill köket, detta blir en naturlig plats för matbord med vacker utsikt mot hamnen. Plastmatta på golv och ljus, mönstrad tapet. Sovrum 1: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns en härlig kamin för svalare kvällar och extra mysfaktor. Plastmatta på golv och mönstrad tapet. Sovrum 2: Sovrum med platsbyggd våningssäng. Plastmatta på golv och mönstrad tapet. WC/dusch: Nyrenoverat kaklat och stilrent badrum med wc, handfat, kommod, dusch och praktisk förvaring. Golvvärme.