The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fastighet med fantastiskt läge i Norra Svartbyn! Unikt tillfälle att förvärva en fastighet med fantastiskt läge och stor potential! I natursköna Norra Svartbyn, väntar en generös tomt om hela 1 976 kvm med underbar utsikt mot vattnet. På fastigheten finns en mindre enplansvilla samt ett charmigt äldre gårdshus – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem från grunden. Här finns alla möjligheter att renovera, utveckla och forma ett boende helt efter din egen stil och behov. Läget är idealiskt – endast tre kilometer från centrala Boden, och med snabb pendling till Sunderbyn och Luleå (ca 20 respektive 30 minuter med bil). Norra Svartbyn erbjuder trygg och trivsam bykänsla med förskola, grundskolor (S:a Svartbyn och Fagernäs) samt en aktiv byaförening som ordnar aktiviteter året runt. Vintertid väntar välskötta skidspår och en härlig gemenskap. Varmt välkomna att inkomma med ert intresse via mäklarens hemsida! Norra Svartbyn är en by belägen vid Svartbyträskets norra strand. Byns närhet till Bodens centrala delar gör att den numer kan betraktas som en yttre stadsdel i Boden tillsammans med Fagernäs och Erikslund. I Norra Svartbyn finns förskola och Svartbygården med bland annat bibliotek och aktiviteter så som utställningar och föreningsverksamhet. På vintertid finns ett trevligt skidspår i området. På Fagernäs/Erikslund, som angränsar till Norra Svartbyn, finns bland annat matvarubutik, förskola och häslocentral. Grundskola finns på Fagernäs och i Södra Svartbyn. Citybuss Boden trafikerar Svartbyleden till Gamla Sävast via bland annat Resecentrum, Medborgarplatsen och Sävast.