The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med vacker tomt och uthyrningshus! Obligatorisk föranmälan för visning! Välkommen till denna villa full av möjligheter i populära Kolvik! Belägen på en stor solig tomt med bra gästhus/uthyrningshus samt redskapsbod och förråd. Härlig uteplats perfekt för avkoppling och aktiviteter! Stor inbjudande uppfart med laddstolpe och plats för flertalet bilar. Den vackra tomten med skärgårdskarakär har både berg och gräsytor med vackra planteringar buskar och fruktträd. Villan har stor hall med stora fönsterpartier och dörrar ut mot den härliga uteplatsen. Till vänster om hallen kommer man in till det mysiga vardagsrummet med centralt placerad eldstad av täljsten. Stort och luftigt rum med högt till tak och synliga takbjälkar som ger rummet en unik rustik charm. På entrèplan finns också ett stort kök med allt man behöver samt fyra sovrum i varierad storlek. Stort badrum med duschkabin, WC och kommod. Bredvid badrum finns en separat gäst WC. En trappa ner kommer man till ett större allrum som nuvarande säljare nyttjar som hobbyrum. Här finns även pannrum, tvättstuga, dusch och mängder av förrådsutrymmen. Huset har effektiv uppvärmning med pelletspanna vilket är både miljövänligt och ekonomiskt. Förra året förbrukades ca. 5800 kwh/år i huset. Villan har stora öppna ytor och varit väl omhändertaget genom åren men kan behöva en del renovering och modernisering. Uthyrningshuset på 38 kvm som ligger fint på tomten är utrustat med kök, allrum, sovrum och badrum. Perfekt för uthyrning, övernattande gäster, kontor aupair eller för tonåringen som önskar något eget. Fastigheten har genomgått en besiktning och protokoll finns tillgängligt under "Filer och dokument". Kolvik är ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik blir du automatiskt medlem i Kolviks samfällighetsförening som ger möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats (ca. 5-10 min promenad från fastigheten). Närhet till goda kommunikationer, direktbuss går var 10 e minut och tar dig smidigt in till Slussen på ca 35 min. Nära matbutik, skolor, förskolor och vacker natur! Den härliga badplatsen och båtplatserna ligger på kort promenadavstånd från fastigheten. Tveka inte att ta kontakt med mäklaren redan nu för mer information! Välkommen till Kolvik, här bor du i ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik blir du automatiskt medlem i Kolviks samfällighetsförening som ger möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats. Vid Hemmesta centrum hittar du mataffären Coop Konsum och bara några minuters bilresa bort hittar du handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Området har ett brett utbud av skolor och aktiviteter, här ligger Hemmestaskolan som är en låg-mellan och högstadieskola. Även Viks skola samt Grantomta Montessoriskola med årskurs F-6. I området finns ett flertal förskolor som Labyrinten, Dalstugans förskola, Blåsippan med flera. Nära Hemmestaskolan hittar du idrottsanläggningen Värmdövallen som har två sporthallar, en gymnastikhall, två konstgräsplaner, en grusplan samt en högklassig friidrottsanläggning. Under vintern plogas halva grusplanen till en isbana vilket utgör ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer i området. I Kolvik finns härliga naturområden som lockar till ett aktivt liv under hela året. För den som gillar naturpromenader, löpning och längdskidåkning finns nära Värmdövallen ett 2,5 km långt belyst motionsspår. Motionsspåret har även 5,6 och 7,5 km-spår. Från Kolvik finns goda kommunikationer, direktbuss går var 10 e minut och tar dig smidigt in till Slussen på ca 35 min.