Image 1 of 36

Silvhögsvägen 39, Vitaby

Simrishamn · House · Year built 2013

RusticFully renovated2010s
Similar homes
190 m²
Living area
5
Rooms
2013
Year built

Property features

Wood-burning stoveFireplaceDouble doorsLarge windowsVisible beamsKitchen islandModern kitchenModern bathroom +11

Location

70/100
Schools
28
Services
74
Commute
60
Traffic proximity
100
Nature
93
Common work municipalities
Simrishamn 30 min by car
Ystad 53 min by car
Tomelilla 33 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Friden 1.5 km
Healthcare Health centre 2.4 km
Café 2.6 km
Grocery store ICA Supermarket Kivik 2.7 km
Sports Sports hall 3.1 km
Pharmacy Apoteket 7 km
Sports Indoor riding arena 10.5 km
Primary school Sankt Olofs skola 5.7 km
Radon Normal risk (sandy till)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 6,170 m
distance
Bathing place 2,820 m
Vitemölla, excellent 2025
Wells (500 m) 6 wells
median drilled depth 118 m
Municipal tax 31.69%
municipality 20.51 + region 11.18
Population 18,890
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 38.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,418/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 4,089 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På en av Österlens allra mest spektakulära platser, högt ovan Hanöbukten med milsvid utsikt över hav, kullar och öppna landskap, ligger en gård som närmast trotsar tiden. Här, strax norr om Kivik och med ett privat och skyddat läge på cirka 115 meters höjd över havet, möter genuint hantverk modern byggnadskonst i en sällsynt harmonisk helhet. Det är svårt att förstå att gården färdigställdes så sent som 2017. Med återbrukade material, traditionella byggmetoder och en kompromisslös omsorg om detaljerna har man skapat en korsvirkeslänga som känns lika självklar i landskapet som om den stått här i generationer. Resultatet är ett hem med själ, karaktär och en autenticitet som sällan går att återskapa. Redan vid ankomsten infinner sig känslan. Grusvägen slingrar sig genom det böljande landskapet innan den öppnar upp mot den skyddade gårdsplanen där natursten omsluter ett vackert valnötsträd. Stillheten är påtaglig och utsikten närmast magisk. Invändigt möts man av material som berättar historier. Klyvt tegel under fötterna, kalkputsade väggar, synliga takbjälkar i lärkträ, djupa fönsternischer och vackert patinerade dörrar skapar en atmosfär som känns både varm och tidlös. Det rustika furugolvet från 1600-talet, den ståtliga sättugnen från 1700-talet och vedspisen i köket bidrar ytterligare till känslan av ett hem där varje detalj valts med omsorg. Köket, specialbyggt av Nybro Snickerifabrik, är gårdens naturliga samlingspunkt. Här samsas gediget hantverk med genomtänkta materialval; en köksö med ekskiva från en gammal gård vid Stenshuvud, handknackad mässingsdiskho och en klassisk Falcon-spis. Intill breder de generösa sällskapsytorna ut sig med imponerande takhöjd och stora fönster som fångar det ständigt närvarande ljuset.. Planlösningen är lika genomtänkt som de vackra materialvalen. På entréplanet finns ett sovrum samt ett stilfullt badrum, vilket skapar ett bekvämt boende även för den som önskar leva huvudsakligen i ett plan. Från matrummet öppnar sig dubbeldörrar mot uteplatsen där utsikten över Hanöbukten blir en självklar del av vardagen. Här följer årstidernas skiftningar havets ständigt föränderliga uttryck, en vy som aldrig blir densamma två dagar i rad. Den murade trappan leder vidare upp till ett trivsamt övre plan där vyerna över landskapet fortsätter att imponera. Här finns ett allrum som passar utmärkt som bibliotek, arbetsplats eller extra sällskapsyta, en separat toalett samt ett generöst sovrum med gott om förvaring. Rummet är så väl tilltaget att det vid behov kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum, vilket ger stor flexibilitet för framtida behov. En särskild tillgång är den stämningsfulla ateljén, eller bageriet som den också kallats, med sin stora bak- och pizzaugn. Ett inspirerande rum för skapande, verksamhet eller framtida utveckling efter egna önskemål. På fastigheten finns även ett fristående gårdshus som uppfördes 2013. Perfekt som gästhus, generationsboende eller för den som önskar kombinera boende med verksamhet. Det här är mer än en bostad. Det är ett livsverk skapat med passion, tålamod och respekt för äldre byggnadstraditioner. Ett hem för den som söker något utöver det vanliga – där havet, horisonten och hantverket tillsammans skapar en plats med en alldeles egen själ. Välkommen till en av Österlens mest unika gårdar., Bästekille, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Characteristics

  • School: limited access
  • Reasonable services
  • Long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Asking price
SEK 10,950,000
approx. €996,768
View at broker