Image 1 of 23

Ryssjan 2, SIGTUNA

Sigtuna · House · Year built 2010

Historisk Villa NeutralLightly modernised2010s
192 m²
Living area
7
Rooms
2010
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutModern kitchenModern bathroomTiled floorsBalconyOutdoor spacePrivate garden +4

Location

82/100
Schools
95
Services
93
Commute
69
Traffic proximity
69
Nature
88
Common work municipalities
Sigtuna 45.5 %
Stockholm 22.3 %
Solna 5.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Planförslag

Bostäder vid Norrtil 3:21 Ändringsplan

320 m from the published plan area

Decision date: 1 January 2026

Detaljplanen tas fram i syfte för att möjliggöra avstyckning av Norrtil 3:21.

Sigtuna kommun Case: KS/2025:208 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Planförslag

Detaljplan för bostäder vid Granitvägen

380 m from the published plan area

Decision date: 1 October 2024

Planuppdrag för bostäder och centrumverksamhet omfattande fastigheten Södertil 1:169 samt del av Södertil 1:178 i Sigtuna kommun, Stockholms län

Sigtuna kommun Case: KS/2022:431 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Restaurant Pizzeria Calabrese 410 m
Sports Swimming pool 1.7 km
Sports Indoor riding arena 1.8 km
Sports Sports hall 1.8 km
Grocery store Lidl 2.1 km
Café Strandvillan's Cafe 2.1 km
Convenience store Restaurang Gladan 2.1 km
Sports SATS Sigtuna 2.1 km
Pharmacy Apoteksgruppen 2.3 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.3 km
Healthcare Health centre 2.4 km
Sports Ice rink 5.8 km
Preschool Namn saknas 380 m
Preschool Tils Förskola 600 m
Preschool Namn saknas 1.4 km
Primary school S:ta Gertruds skola 330 m
Primary school Josefinaskolan, grundskola 1.6 km
Primary school Väringaskolan 1.7 km
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Power line 1,096 m
distance
Bathing place 2,290 m
Munkholmsbadet, excellent 2025
Wells (500 m) 53 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 31.83%
municipality 19.50 + region 12.33
Population 52,767
municipality residents
Median income SEK 355,000
national average SEK 359,000
Higher education 39.4%
national average 48%
House-price benchmark SEK 38,293/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Property and finances

Plot area 820 m²
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa för den stora familjen. Modern och välplanerad familjevilla – ett hem där både funktion och trivsel står i centrum. Huset erbjuder generösa ytor med plats för hela familjen och den stora trädgårdstomten bjuder in till lek, avkoppling och umgänge i grönskande miljö. Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både badplatser och vackra grönområden – här bor du med naturen runt knuten men ändå med utmärkta kommunikationer till Märsta station, skolor och service. I vardagsrummet väntar en mysig eldstad som skapar en varm och inbjudande atmosfär under årets kallare månader. På uppfarten finns gott om plats för flera bilar och det rymliga garaget ger extra förvaring eller hobbyutrymme. Ett idealiskt hem för dig som söker en stor familjevilla med flexibel planlösning, komfort och livskvalitet Björkbacka Strand vid Garnsviken och Mälaren har vuxit fram till ett helt nytt attraktivt området. I närheten finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan i området. Här är ett kvällstopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar. På vintern fryser Garnsviken tidigt och då finns det möjlighet till härligt skridskoåkning. Till mysiga stadskärnan är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit. Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Munkholmsvägen 67

SEK 14,000,000
approx. €1,245,851
Sigtuna 18 min to Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting close to nature

Karlsborgsvägen 213

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Sigtuna kommun 11 min to Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Upcoming

Karlsborgsvägen 133

Sigtuna kommun 11 min to Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
Upcoming

Katarina Jagellonikas väg 20

Sigtuna kommun 21 min to Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Steningeliden 53

SEK 5,795,000
approx. €515,693
Sigtuna 13 min to Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Erikssundsvägen 133

SEK 7,390,000
approx. €657,631
Sigtuna 22 min to Sigtuna

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services moderate traffic very green setting
NL
Nils Lagerlöf
Sigtuna / Märsta / Rosersberg
Asking price
SEK 7,495,000
approx. €666,975
View at broker