The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymligt radhus med två uteplatser, garage och lummig trädgård Rymligt bostadsrättsradhus om 106,5 kvm med tre sovrum, två badrum, garage och lummig trädgård med flera uteplatser. Välkommen till Pukslagarvägen 48 – ett rymligt bostadsrättsradhus om 106,5 kvm där ett lättskött boende kombineras med generösa ytor och en ovanligt trivsam utemiljö. Här bor du med radhuskänsla i två plan, tre sovrum, två badrum, separat tvättstuga och garageplats i länga. Planlösningen passar lika bra för familjen som för dig som vill ha gott om plats för gäster eller hemmakontor. Två av sovrummen ligger praktiskt på entréplanet, medan det tredje finns mer avskilt en trappa upp tillsammans med bostadens andra badrum. De sociala ytorna samlas på entréplanet med ett rymligt kök, vardagsrum och vidare kontakt mot uterummet och trädgården. Det är framför allt utomhusmiljön som ger Pukslagarvägen 48 sin egen karaktär. Här finns flera uteplatser, gräsyta och en uppvuxen trädgård med rikligt av planteringar och grönska. Den takade uteplatsen ramas in av en stor vinranka som skapar en ombonad plats under sommaren, medan ytterligare altanytor ger gott om utrymme för både matgrupp, loungemöbler och sociala stunder. Med uteplatser i olika väderstreck finns dessutom fina möjligheter att hitta både sol och skugga under dagen. Boendet erbjuder även flera praktiska kvaliteter som gör vardagen enkel. Garageplats i länga ingår i månadsavgiften och i området finns dessutom fria parkeringsplatser. Till bostaden hör förråd och i föreningen finns bland annat bastu, snickarrum och samlingslokal. Bredband 250/50, kabel-tv och bostadsrättstillägg ingår också i månadsavgiften. Riksbyggen Brf Gävlehus nr 18 är en etablerad förening med 66 radhuslägenheter och trevliga gemensamma gårdsmiljöer. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med förskola, skola, bussförbindelser och service på bekvämt avstånd, samtidigt som natur och motionsmöjligheter finns nära till hands. Pukslagarvägen 48 passar dig som vill ha villakänslan och utemiljön, men uppskattar enkelheten i ett bostadsrättsboende – med gott om plats både inne och ute. Hall: Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås köket och bostadens övriga delar på entréplanet. Kök: Ljust och rymligt kök med vita skåpluckor och bänkskiva i trä. Köket erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring samt plats för matbord. Utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblering. Fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och härifrån finns kontakt med det inglasade uterummet och vidare ut mot trädgården. Skåpförvaringen i vardagsrummet lämnas kvar. Inglasat uterum: Ett uppskattat extra utrymme som förlänger säsongen och skapar ytterligare plats för umgänge. Här ryms matgrupp eller sittmöbler och genom de stora glaspartierna får rummet fin kontakt med den grönskande trädgården och uteplatsen. Sovrum 1 – entréplan: Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett bra huvudsovrum med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Sovrum 2 – entréplan: Ytterligare ett sovrum på entréplanet med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum – entréplan: Ljust badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Praktiskt placerat på entréplanet i nära anslutning till bostadens övriga rum. Tvättstuga: Separat tvättstuga som ger en praktisk vardagsfunktion med tvättmaskin, arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Hall – övre plan: Övre plan möts av en ljus hall som binder samman sovrum och badrum. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter och plats för mindre möblemang. Sovrum 3 – övre plan: Ljust och trivsamt sovrum på det övre planet med plats för säng och kompletterande möblemang. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller ett mer avskilt sovrum. Badrum – övre plan: Rymligt badrum med badkar, wc och handfat. Fönstret bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring. Ett stort plus för familjen är att bostaden erbjuder badrum på båda våningsplanen. Uteplats och trädgård: En av bostadens verkliga styrkor. Här finns flera platser för både umgänge och avkoppling, med altan, gräsyta och en uppvuxen trädgård med riklig grönska och planteringar. Den takade uteplatsen ramas in av en välvuxen vinranka och skapar en ombonad plats under årets varmare månader. Bomhus, en av Gävles största stadsdelar, ligger vid kustlinjen cirka 5 km från stadskärnan. Här finns en blandning av villor, radhus och lägenheter, och området erbjuder både närhet till natur och vatten samt bra kommunikationer med buss och cykelvägar in till centrum. I Bomhus finns flera förskolor, skolor och matbutiker. I Bomhus Centrum finns även apotek, hälsocentral, folktandvård och pizzeria. För fritidsaktiviteter finns pulkabackar, en skidbacke, simhall och idrottsanläggningar, samt motionsspår vid Rudsjön. Området har också Gävles största småbåtshamn, och fina bad- och restaurangmöjligheter vid Sikvik och Vårvik. Bomhus är ett perfekt familjevänligt område med goda kommunikationer och nära till både natur och stadens bekvämligheter.