The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vi är glada att få presentera denna villa i stadskärnan i Nynäshamn. Fastigheten som är uppförd år 1912, erbjuder två våningsplan samt källare och präglas av ett tydligt renoveringsbehov med stor utvecklingspotential. Detta är ett renoveringsprojekt med ovanligt goda möjligheter, där fastigheten även kan vara aktuell för exploatering genom förtätad bostadsbebyggelse. Den nuvarande fastighetsägaren uppger att Nynäshamns kommun i november 2022 gav ett positivt planbesked för uppförande av ett flerbostadshus med lokaler i gatuplan. Ett arbete med ny detaljplan inleddes därefter, men har senare avslutats då parterna inte enades kring bland annat byggnadshöjd, parkeringslösning och anpassning till omgivande bebyggelse. Kommunen har samtidigt uppgett att en ny ägare kan initiera en ny dialog om planbesked för flerbostadsbebyggelse. Förutsättningar som terränganpassning, grönska och en småskalig struktur behöver då uppfyllas. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan! Kortfakta: - Hyresgäst bor i fastigheten fram till oktober 2026. - Stadsplanen som gäller är från 1945 och har aktbeteckning 0192k-s-51. Se under dokument. - Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.