The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Smakfullt renoverat bostadsrättsradhus med öppna ytor, stor insynsskyddad baksida & garage i länga! Välkommen till Trumslagarvägen 18B – ett smakfullt renoverat bostadsrättsradhus i eftertraktade södra Bomhus! Här har du möjligheten att bo enkelt och bekvämt i en bostadsrättsförening men i en bostad som ger dig frihet och villakänsla! Här bor du på en levnadsyta om 92,5 kvadratmeter fördelade på två våningsplan med en social och välplanerad planlösning. Baksidan bjuder på en stor altan som ligger mot ett fint skogsparti och därmed helt utan insyn. På framsidan finns ytterligare en uteplats och bilen ställer du enkelt i garagelängan intill bostaden! Till bostaden hör två förråd på tomten och området är utan genomfartstrafik vilket ger ett lugn för både äldre och barnfamiljer. Denna bostad är genomgående renoverad och väldigt välplanerad. På bostadens entréplan finns det rymliga och öppna köket som är modernt och stilrent. I köket finns plats för matbord och i en öppen övergång till det inbjudande vardagsrummet finns även en bardel. Detta ger inte bara mer arbetsyta utan blir även en naturligt social yta med fler sittplatser. Från vardagsrummet, som är rymligt och lättmöblerat, når du den stora, insynsskyddade altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under varmare månader. På entréplanet finns även ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor. Detta rum ligger intill vardagsrummet och kan med enkla medel öppnas upp om man önskar att få vardagsrummet större och i vinkel. Bostaden har två badrum och detta på nedre plan är utrustat med både dusch samt tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp, på bostadens övre plan väntar två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Ett badrum med badkar samt ett mindre rum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller walk-in-closet. Tack vare bostadens baksida med sin stora altan och närheten till skogspartiet får man här villakänsla och egen trädgård med plats för odling, lek och spring. Det finns även en trivsam uteplats på framsidan vilket gör det möjligt att följa solen och njuta av den under större delen av dagen. Ett förråd är beläget på bostadens framsida, perfekt för t.ex. säsongsföremål och cyklar. Det andra förrådet är beläget på bostadens baksida och rymmer praktiskt allt från trädgårdsredskap till leksaker. Dessa två förråd samt garaget i längan förenklar vardagen och underlättar för boende i alla åldrar. Brf Gävlehus nr 17 är en omtyckt och välskött förening med fina grönytor och en lekplats för barnen. Förutom garagen i länga har föreningen även ca 60 st parkeringsplatser där man kan stå utan tillstånd (72h parkering) samt sex st laddplatser för el/hybrid bil. Här finns även en kvartersgård med festlokal, bastu, pingisrum och ett övernattningsrum med mindre kök och toalett - perfekt för vänner och släkt som vill sova över. Det finns dessutom tvättstuga samt cykelförråd. Kostnad för vatten, värme och bredband/tv tillkommer på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Garage och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Området är populärt och familjevänligt med närhet till förskola, skola, vårdcentral, mataffär och goda bussförbindelser till centrala Gävle. Naturen finns runt hörnet med vackra promenadstråk i Björsjöskogen. Vintertid spolas is upp på närliggande fotbollsplaner för skridskoåkning, och för den som gillar skidåkning eller pulka finns Bomhusbacken i närheten. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu! Entréplan : Hall: Välkomnande hall i bra storlek och gott om plats för att hänga av sig ytterkläder i en garderob med skjutdörrar. Kök: Fint renoverat kök -20 med släta ljusa luckor som ger en modern och stilren känsla. Köket har en "bardel", som inte bara ger en bra arbetsyta, utan också ger extra sittplatser och blir en social plats. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikro, inbyggd ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin. I Köket finns plats för matbord. Vardagsrum: Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv samt annat önskat möblemang. Härifrån tar du dig ut till bostadens baksida och insynsskyddade altan. Badrum: Fräscht badrum utrustat med wc, kommod, badrumsspegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Arbetsrum: Rum som är perfekt som kontor. Om man önskar ett större vardagsrum kan man med enkla medel öppna upp mellan vardagsrummet och detta rum. Övre plan: Sovrum: Sovrum med plats för en fullstor dubbelsäng samt bra förvaring i garderober. Sovrum: Sovrum med plats för en fullstor dubbelsäng samt förvaring i garderober. Härligt ljusinsläpp från fönster som vetter ut mot skogsparti. Walk in closet/gästrum : Rum i anslutning till den övre hallen som kan nyttjas som en walk-in closet och därmed ge bra förvaringsmöjligheter. Rummet passar också bra som gästrum eller barnrum. Badrum: Fräscht badrum utrustat med wc, kommod, badrumsspegel med belysning och badkar. Renoveringar: 2020: Nytt kök 2020: Renovering av vardagsrum och öppnat upp mellan kök och vardagsrum 2020: Bytt el-central med nya uttag (Samtliga renoveringar är utförda av tidigare ägare)