The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna unika och spännande enplansvilla med loft i barnvänliga Hille! Välkommen till denna unika och spännande enplansvilla med loft på Övre Hattmursvägen 22 i barnvänliga Hille! Välkommen till denna unika och spännande enplansvilla med loft på Övre Hattmursvägen 22 i barnvänliga Hille! Bostaden är om 161 kvm och har byggnadsår 2010, där kreativ och funktionell tanke genomsyrar hela huset. Ett hus med trevlig planlösning som erbjuder hall, kök och stort vardagsrum i öppen planlösning vilket inbjuder till familjetrivsel och umgänge. 5 st sovrum, två helkaklat badrum samt tvättstuga. Vidare finns ett loft med sovrum med kontorsdel. Härlig friköpt och insynsskyddad hörntomt mot skogsparti om 1349 kvm med stora fina lekytor för barn. Husets flera altaner erbjuder platser för sol och skugga från morgon till kväll och det finns även ett härligt stort uterum på 26 kvm att umgås i samt ett spa-bad. I anslutning till huset finns isolerat garage med två isolerade förråd ca 45 kvm. Uppvärmning via fjärrvärme samt braskamin i vardagsrum. Påkostad ventilationssystem via FTX och A/C för svalka varma sommardagar. Fiber via Gavlenet. Här kan du och din familj skapa många fina minnen i en lantlig miljö endast 6 km till centrum som förenar funktion, komfort och livskvalitet. Närhet till naturen, trevlig grillplats och upplyst pulkabacke vintertid. Bra kommunikationer in till centrala Gävle. Detta är en "kommande försäljning" , kontakta ansvarig fastighetsmäklare Pernilla Berglund 0703-751221 för mer information. Entréplan:: Hall: Entréhall med kalkstensgolv med golvvärme, akustikpanel och klädkammare. Kök med matplats: Köksdelen har vita köksluckor, svart granit som arbetsbänkar och kalkstensgolv. Bakom bänkarna har man valt att sätta glasskiva vilket tillsammans med övriga materialval bidrar till en känsla av en ljus och stilren design. Köket är utrustat med spishäll (induction), fläkt, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrum: Stort härligt vardagsrum med högt i tak och infällda spotlights. Ljuset flödar in genom de generösa fönsterpartierna. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. Braskamin. Sovrum 1: Ekparkett och klädkammare. Används idag som en stor "walk in closet". Passage: Skjutdörr till sovrumsdelen och två st inbyggda garderober. Sovrum 2: Ekparkett. Sovrum 3: Ekparkett och dubbelgarderob. Sovrum 4: Ekparkett och dubbelgarderob. Badrum 1: I anslutning till entrén finns ett badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns handfat med kommod, wc, badkar samt fönster. Tvättstuga/groventré: Rymlig tvättstuga med groventré. Vitkaklade väggar, mörkgrått klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, dusch, tvättbänk med ho samt fönster. Loft:: Sovrum 5: Ekparkett och klädkammare och fönster. Här finns även en kontorsdel alt "walk in closet". Badrum 2: Vitkaklade väggar och mörkbrunt klinker med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och fönster. Renoveringar:: 2024: Kyl, frys 2023: Diskmaskin 2020: Uterum 2019: Spa-bad 2015: A/C På en rullstensås drygt 6 km norr om Gävle ligger barnvänliga Hille, ett område som kombinerar naturnära boende med närhet till stadens bekvämligheter. Med goda bussförbindelser, cykelvägar och Björkevägen tar du dig smidigt in till centrala Gävle. Bebyggelsen består främst av villor och radhus. I området finns flera förskolor, skola, bibliotek, en närbutik och pizzerior. Hille erbjuder ett naturnära liv med skogen som granne och närhet till Hillesjön, där en liten strand ger möjlighet till bad och fiske samt skridskoåkning. Friluftslivet kompletteras av motionsspår och en idrottsplats.