The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Toppmodernt // Pool // Driftsnålt // Medvetna val av material // Energiklass B - möjlighet till grönt bolån Välkommen att trivas i denna moderna enplansvilla från 2022 med pool, generösa sällskapsytor och exklusiva detaljer Här förbereds en försäljning av denna stilrena enplansvilla om 150 kvm, uppförd 2022, där modern arkitektur möter funktion och hög boendekomfort. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med genomtänkta materialval, imponerande takhöjd och en härlig planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Husets hjärta är det fantastiska köket med en stor köksö som naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet, tillsammans med ryggåstak upp till nock och ett stort glasparti mot uteplatsen, skapar en fantastisk rymd och ett underbart ljusinsläpp. Från köket nås den inbjudande uteplatsen med pool, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Även vardagsrummet imponerar med takhöjd upp till nock, en stämningsfull braskamin och stora fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt naturligt ljus och en fin kontakt med trädgården. Den privata sovrumsdelen består av tre sovrum, ett mysigt allrum och ett modernt badrum med dusch. Master bedroom erbjuder både klädkammare och direkt utgång till uteplatsen. I husets sällskapsdel finns ytterligare ett exklusivt badrum utrustat med både dusch och badkar. En elegant detalj är den inbyggda, belysta nischen ovanför badkaret som ger badrummet en exklusiv och modern känsla. Båda badrummen är smakfullt inredda med stilrena materialval och hög standard. Den praktiska tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt gott om förvaringsutrymmen, en funktionell lösning som underlättar vardagen. På den insynsskyddade tomten finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den stora altanen och poolområdet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en privat oas för hela familjen. Ett modernt, välplanerat och inflyttningsklart hem där design, komfort och funktion samspelar på bästa sätt. I Åbyggeby bor ni med bekvämt avstånd till Gävle city, goda kommunikationer och en levande bygd omkring er. Området erbjuder många möjligheter till ett aktivt och naturnära liv, med vackra strövområden, badplatser för både stora och små längs Testeboån, fiske, gårdsförsäljningar och ett rikt djurliv. Här finns även en uppskattad bastuförening som bidrar till bygdens gemenskap. Vardagen blir både enkel och bekväm – ni har det mesta inom nära räckhåll, samtidigt som den lantliga känslan får ta plats. Byskolan ligger inom bekvämt avstånd och byn präglas av ett starkt engagemang, med en aktiv byförening som erbjuder både skridskorink och gemensamhetslokal. Via denna länk kan ni läsa mer om byn: https://www.abyggeby.se Anmäl gärna ert intresse.