1 / 62

Bergstig 16B

Gävle · Villa · Byggd 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
150 m²
Boarea
5
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkyl +9

Läge

87/100
Skola
92
Service
80
Pendling
84
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Gävle 17 min bil
Sandviken 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Hillerian Pizzeria & Pub 2.6 km
Närbutik Frendo 2.9 km
Sport Ishall 3.5 km
Vård Vårdcentral 3.6 km
Apotek Apoteksgruppen 3.6 km
Matbutik Coop Triangeln Gävle 3.9 km
Sport Sporthall 4.5 km
Sport Multiarena 4.7 km
Café the sidewalk cafe 6.2 km
Systembolaget 6.7 km
Sport Member 24 6.7 km
Sport Badhus 7.7 km
Sport Ridhus 8.5 km
Grundskola Åbyggeby skola 580 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Gävle 6.0 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 704 m
avstånd
Badplats 1 300 m
Torsved -Testeboån, dålig 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 109 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 440 m²

Beskrivning

Toppmodernt // Pool // Driftsnålt // Medvetna val av material // Energiklass B - möjlighet till grönt bolån Välkommen att trivas i denna moderna enplansvilla från 2022 med pool, generösa sällskapsytor och exklusiva detaljer Här förbereds en försäljning av denna stilrena enplansvilla om 150 kvm, uppförd 2022, där modern arkitektur möter funktion och hög boendekomfort. Här erbjuds ett ljust och luftigt hem med genomtänkta materialval, imponerande takhöjd och en härlig planlösning som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Husets hjärta är det fantastiska köket med en stor köksö som naturlig samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet, tillsammans med ryggåstak upp till nock och ett stort glasparti mot uteplatsen, skapar en fantastisk rymd och ett underbart ljusinsläpp. Från köket nås den inbjudande uteplatsen med pool, en perfekt plats för sommarens alla stunder. Även vardagsrummet imponerar med takhöjd upp till nock, en stämningsfull braskamin och stora fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt naturligt ljus och en fin kontakt med trädgården. Den privata sovrumsdelen består av tre sovrum, ett mysigt allrum och ett modernt badrum med dusch. Master bedroom erbjuder både klädkammare och direkt utgång till uteplatsen. I husets sällskapsdel finns ytterligare ett exklusivt badrum utrustat med både dusch och badkar. En elegant detalj är den inbyggda, belysta nischen ovanför badkaret som ger badrummet en exklusiv och modern känsla. Båda badrummen är smakfullt inredda med stilrena materialval och hög standard. Den praktiska tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt gott om förvaringsutrymmen, en funktionell lösning som underlättar vardagen. På den insynsskyddade tomten finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den stora altanen och poolområdet blir en naturlig förlängning av bostaden och skapar en privat oas för hela familjen. Ett modernt, välplanerat och inflyttningsklart hem där design, komfort och funktion samspelar på bästa sätt. I Åbyggeby bor ni med bekvämt avstånd till Gävle city, goda kommunikationer och en levande bygd omkring er. Området erbjuder många möjligheter till ett aktivt och naturnära liv, med vackra strövområden, badplatser för både stora och små längs Testeboån, fiske, gårdsförsäljningar och ett rikt djurliv. Här finns även en uppskattad bastuförening som bidrar till bygdens gemenskap. Vardagen blir både enkel och bekväm – ni har det mesta inom nära räckhåll, samtidigt som den lantliga känslan får ta plats. Byskolan ligger inom bekvämt avstånd och byn präglas av ett starkt engagemang, med en aktiv byförening som erbjuder både skridskorink och gemensamhetslokal. Via denna länk kan ni läsa mer om byn: https://www.abyggeby.se Anmäl gärna ert intresse.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MH
Maja Höijer
Notar Mäklare Gävle & Sandviken
Utgångspris
--
Visa hos mäklare