The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad villa med utsikt över Mälaren, gemensam bad- och båtbrygga samt dubbelgarage med lägenhet i natursköna Erikssund. Beskrivning Att bo med utsikt över Mälaren och det anrika Erikssunds slott är något de flesta bara drömmer om. På Karin Månsdotters Allé blir det verklighet. Här erbjuds en välplanerad villa där naturen, vattnet och de generösa ytorna samspelar och skapar ett hem att trivas i under många år. Huset är uppfört i ett plan med ett generöst loft och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar såväl den växande familjen som den som önskar gott om plats för arbete hemma eller övernattande gäster. Här finns flera sovrum, två badrum och stora sociala ytor där matsalen med sin vackra kakelugn binder samman hemmet på ett naturligt sätt. Från köket nås den stora altanen som sträcker sig ut mot trädgården en självklar plats för långa middagar, avkopplande stunder i solen och umgänge med familj och vänner medan blicken vilar över det öppna landskapet och Mälaren. Loftet används idag som ett rymligt allrum där utsikten blir en naturlig del av rummet. Att vakna upp med vy över slottet och vattnet är en känsla som få bostäder kan erbjuda. Huset har löpande uppdaterats och är utrustat med en ny kyl och frys samt en installerad laddbox för elbil. Den generösa tomten ramas in av grönska och erbjuder stora gräsytor för lek, odling eller avkoppling. Här finns gott om plats för både stora och små att trivas samtidigt som naturen alltid finns alldeles intill. För den som uppskattar livet vid vattnet finns dessutom en gemensam (tre fastigheter delar på den) bad- och båtbrygga som ger fantastiska möjligheter till bad, fiske och båtliv under sommarhalvåret. En stor tillgång är det rymliga dubbelgaraget med en fullt utrustad lägenhet ovanpå. Med eget kök, badrum och sovrum passar den lika bra för generationsboende som för gäster, tonårsbarn, hemmakontor eller som en möjlighet till extra intäkter genom uthyrning. Trots det naturnära läget bor ni med bekvämt avstånd till vardagens service. Sigtuna nås på cirka tio minuter och Stockholm, Uppsala samt Arlanda ligger inom bekvämt pendlingsavstånd. Skolbussen stannar i området och gör vardagen enkel även för barnfamiljen. Här väntar ett boende där varje dag får börja och sluta med en av områdets vackraste vyer. Hör av er vid intresse! Rumsbeskrivningar Entréplan Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning direkt innanför entrén. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv som möter ljusa väggar och en vackert vitlaserad timmervägg som ger karaktär och förstärker husets charm. Längre in i hallen finns en generös garderobsvägg med gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor. Kök Köket och matplatsen är hemmets naturliga samlingspunkt med en imponerande takhöjd upp till nock som skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna tillsammans med altandörren släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är smakfullt utformat med profilerade, ljusa köksluckor, grå bänkskivor och matchande kakel ovan arbetsytorna. Den praktiska köksön erbjuder extra arbetsyta och blir en naturlig plats för både matlagning och umgänge. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl. Från matplatsen nås den stora altanen, vilket gör det enkelt att duka upp för måltider utomhus under årets varmare månader. Allrum/matsal Det inbjudande allrummet utgör en naturlig samlingsplats i hemmet och binder samman köket med den övriga bostaden på ett fint sätt. Rummets självklara blickfång är den vackra kakelugnen som tillför både karaktär och charm. De ljusa väggarna, parkettgolvet och de platsbyggda hyllorna skapar en tidlös och trivsam miljö med gott om plats för både förvaring och personlig inredning. Vardagsrum/Sovrum Detta rum används idag som sovrum. Är man inte i behov av fler sovrum finns möjligheten till ett vardagsrum eller det man önskar. Tre sovrum Bostaden erbjuder ytterligare tre rymliga sovrum med parkett på golvet. Badrum Badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Rummet är utrustat med badkar, handfat, spegel, toalettstol och fönster som släpper in ljus. Duschrum Duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Rummet är utrustat med dusch, handfat, spegel och toalettstol. Tvättstuga med groventré Praktisk och välplanerad tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar som ger en lättskött miljö. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt gott om skåpsförvaring för tvätt och städutrustning. Fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö. I direkt anslutning till tvättstugan finns en groventré som underlättar vardagen samt en rymlig klädkammare som erbjuder förvaringsmöjligheter. Loftvåning Loftet idag används till allrum, detta utrymme kan man nyttja till det man önskar efter behov. Lägenhet ovanpå garage Ovanpå garaget finns en välplanerad och rymlig lägenhet som erbjuder många användningsmöjligheter. Den öppna planlösningen skapar generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp, matplats och sovdel. Från rummet nås en fransk balkong som ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Köksdelen är modern och stilren med grå köksinredning och gott om arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, häll och fläkt, vilket gör lägenheten fullt utrustad för ett bekvämt boende. I anslutning finns ett helkaklat duschrum med klinkergolv, dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten lämpar sig utmärkt som gästbostad, generationsboende, tonårsdel eller för den som önskar ett separat utrymme för uthyrning eller verksamhet.