The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här på Nytäppsvägen 8 hittar du ett hem som utstrålar värme och trygghet, precis som ett hem ska kännas. Vi förstår verkligen varför nuvarande ägare har trivts så otroligt bra här! Du bor nämligen i ett lugnt och skönt villakvarter med trevliga grannar och närhet till alla bekvämligheter som centralaTollarphar att erbjuda, men du bor också granne med skogen! Gatan är nämligen den sista i området vilket innebär att naturen blir din närmsta granne på baksidan av trädgården. Om vi går in i huset ser vi att entréplan har en tidstypisk och välplanerad planlösning. Från hallen kommer du nämligen vidare runt i hela huset. Rakt fram nås först bostadens sociala ytor med kök och vardagsrum, sedan sträcker hallen sig vidare till höger där man först hittar badrummet och sedan de tre sovrummen. I hallen finns också trappa ned till källarplan. Där nere finns i sin tur först en gillestuga som är ett perfekt extra vardagsrum. Här kan man tända en brasa och njuta av gott sällskap. Vidare i källaren finns ett ytterligare badrum, en stor och rymlig tvättstuga, ett extrarum, några förvaringsutrymmen och till sist en verkstad med entré och trappa upp till garaget. På hemmets baksida finns självfallet både uterum och en uteplats. Här spenderar man gärna sina sommardagar med en kopp kaffe och utsikt över trädgården med den angränsande skogen på baksidan. Hör fåglarna kvittra och känn hur solen skiner. Visst är det härligt? Villan säljes med friskrivningsklausul. Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns på Spotify. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Trevligt och välplanerat enplanshus med tegelfasad. Ligger på ett trevligt område med naturen som en nära granne på baksidan av trädgården. Klassisk disponering av hallen. Direkt innanför dörren finns möjlighet att hänga av ytterplaggen, strax därefter kommer trappan ned till källaren samtidigt som hallen guidar dig vidare runt på entréplan. Vardagsrummet är i sin tur supertrevligt med ljusinsläpp genom fönster ut mot uterummet. Ljust, fräscht och hemmets naturliga samlingspunkt. Uterum i anslutning till vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och utsikt ut mot den fantastiskt mysiga trädgården! Tidstypiskt kök med matplats och fönster mot framsidan. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis och dubbel diskho. På entréplan finns i dagsläget tre rum som fungerar perfekt som sovrum men såklart också gästrum och kontor beroende på dina behov. Bostaden är praktiskt planerad med två separata badrum. Ett på entréplan och ett nere i källaren. När du går ner för trappan kommer du till gillestugan som är husets andra samlingspunkt. Fungerar perfekt som ett extra vardagsrum, och tack vare kaminen är det kanske till och med favoritplatsen i huset under vintertid! Utöver gillestuga och badrum i källaren så erbjuder våningsplanet även en generös tvättstuga med stora ytor att hänga upp tvätt. Dessutom finns här ett extra rum, några förrådsutrymmen och till sist en verkstad med separat ingång genom garaget. Fastigheten ligger på Nytäppsvägen iTollarp. Här bor man i ett familjevänligt villakvarter med ett skogsparti som angränsar trädgården på baksidan. Svårslaget läge! Här på Nytäppsvägen 8 hittar du ett hem som utstrålar värme och trygghet, precis som ett hem ska kännas. Vi förstår verkligen varför nuvarande ägare har trivts så otroligt bra här! Du bor nämligen i ett lugnt och skönt villakvarter med trevliga grannar och närhet till alla bekvämligheter som centralaTollarphar att erbjuda, men du bor också granne med skogen! Gatan är nämligen den sista i området vilket innebär att naturen blir din närmsta granne på baksidan av trädgården. Om vi går in i huset ser vi att entréplan har en tidstypisk och välplanerad planlösning. Från hallen kommer du nämligen vidare runt i hela huset. Rakt fram nås först bostadens sociala ytor med kök och vardagsrum, sedan sträcker hallen sig vidare till höger där man först hittar badrummet och sedan de tre sovrummen. I hallen finns också trappa ned till källarplan. Där nere finns i sin tur först en gillestuga som är ett perfekt extra vardagsrum. Här kan man tända en brasa och njuta av gott sällskap. Vidare i källaren finns ett ytterligare badrum, en stor och rymlig tvättstuga, ett extrarum, några förvaringsutrymmen och till sist en verkstad med entré och trappa upp till garaget. På hemmets baksida finns självfallet både uterum och en uteplats. Här spenderar man gärna sina sommardagar med en kopp kaffe och utsikt över trädgården med den angränsande skogen på baksidan. Hör fåglarna kvittra och känn hur solen skiner. Visst är det härligt? Villan säljes med friskrivningsklausul. Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.Ps. Och så ett varmt tips! Ni har väl inte missat att vi på Svenska Mäklarhuset även poddar? Vi heter Nycklar & Nerver. Finns på Spotify. Anmäl ert intresse redan idag!Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Tollarpär Kristianstad kommuns tredje största tätort.ITollarpfinns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.Tollarphar en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/ Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet ärTollarpett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum. ITollarpfinns ICA som dessutom har en blomsteraffär.Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral. ITollarpär det enkelt att vara aktiv.I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.Badar gör man på Tollarpsbadet.