Image 1 of 36

Nygårdavägen 54A

Höganäs · House · Year built 2018

ModernFully renovated2010s
220 m²
Living area
8
Rooms
2018
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floors +9

Location

83/100
Schools
64
Services
90
Commute
81
Traffic proximity
86
Nature
95
Common work municipalities
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No nearby planning cases found in checked sources

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Höganäs.

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Area and nearby services

Sports Indoor riding arena 440 m
Healthcare Health centre 1.9 km
Restaurant Adams Kök och bar 2.2 km
Convenience store Höganäs Livs 2.4 km
Grocery store City Gross 2.5 km
Sports STC gym 2.7 km
Sports Sports hall 2.7 km
Pharmacy Apoteket 2.9 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.9 km
Café Ciabatta Coffee House 3 km
Sports Ice rink 5.6 km
Preschool Förskola Väsby 1.4 km
Preschool Förskola Vippan 2 1.5 km
Preschool Namn saknas 1.7 km
Primary school Tornlyckeskolan 2.4 km
Primary school Pålstorpsskolan 2.7 km
Primary school Montessoriskolan Tellus 3.1 km
Radon Normal risk (clayey till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 1,020 m
distance
Wind turbine 3,371 m
Glimminge, 60 m high
Bathing place 3,376 m
Höganäs, Kvickbadet, excellent 2025
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 70 m
Municipal tax 30.91%
municipality 19.73 + region 11.18
Population 28,430
municipality residents
Median income SEK 365,000
national average SEK 359,000
Higher education 48.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 34,802/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Puts
Structure Lättbetong
Roof Betongpannor
Windows 3-glasfönster isoler
Heating Värmepump luft-vatten
Ventilation FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)

Property and finances

Plot area 801 m²
Property designation HÖGANÄS BRÄCKE 1:29
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 5 089 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Det perfekta generationsboendet! Två hem. En fastighet. Oändligt med möjligheter. Det finns hus som erbjuder något utöver det vanliga, och så finns det hus som verkligen sticker ut. Här i Höganäs väntar en modern enplansvilla från 2018 som bjuder på en ovanlig kombination av genomtänkt design, generösa ytor och en flexibilitet som är svår att hitta någon annanstans. Under samma tak ryms två separata bostäder om cirka 125 respektive 95 kvm, båda med egen ingång och egna anslutningar för el, vatten och internet. Perfekt för dig som drömmer om generationsboende, vill ge tonåringarna sitt eget utrymme eller kanske låta en del av bostaden bidra till ekonomin genom uthyrning. Redan när du kliver in möts du av den moderna arkitekturen och den härliga rymden. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och låter trädgården bli en naturlig del av hemmet. De öppna planlösningarna mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär där matlagning, middagar och umgänge får ta plats. Köken är stilrena och välutrustade med maskiner från Siemens, medan de massiva askgolven ger bostäderna en varm och exklusiv karaktär. Här är det lätt att trivas, oavsett vilken av bostäderna du kliver in i. Sovrummen är rymliga, badrummen väl tilltagna och i den större bostaden väntar dessutom ett master bedroom med egen walk-in closet och tillhörande badrum. Vattenburen golvvärme i hela fastigheten ger en behaglig komfort, och varsin braskamin bidrar med den där speciella känslan som gör att man gärna stannar kvar lite längre när kvällarna blir mörka. Men det är kanske utomhus som hemmet visar ytterligare en av sina styrkor. Den insynsskyddade trädgården blir en privat oas där du kan njuta av lugnet utan att känna dig iakttagen. På den generösa altanen om cirka 40 kvm i sydvästläge finns gott om plats för både en inbjudande loungegrupp och middagar med familj och vänner. Föreställ dig sommarkvällarna när solen dröjer sig kvar, grillen är tänd och ingen riktigt känner någon brådska att gå in. Med smart styrning av belysningen, både inne och ute, kan du dessutom enkelt sätta stämningen efter tillfälle. Till fastigheten hör även ett garage om cirka 30 kvm med plats för både bil och förvaring. Här finns också en gjuten betongplatta som öppnar upp för fler möjligheter för dig som vill skapa något eget. Läget i Höganäs gör helheten ännu bättre. Här bor du med närhet till naturen och samtidigt på bekvämt avstånd från centrum, skolor, butiker och havet. En vardag där du kan njuta av lugnet hemma utan att behöva kompromissa med närheten till det du behöver. Det här är inte bara en villa med två bostäder. Det är ett hem som ger dig valmöjligheter, utrymme att tänka långsiktigt och friheten att låta boendet följa med när livet förändras. Kanske är det platsen där flera generationer får bo nära varandra, där familjen får växa eller där en del av huset blir en smart investering för framtiden. Oavsett hur du väljer att använda möjligheterna är det här en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Lergravsvägen 18

SEK 8,500,000
approx. €763,119
Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Margretebergsvägen 4

SEK 7,500,000
approx. €673,340
Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting
Upcoming

Sjöcronavägen 33

SEK 6,495,000
approx. €583,113
Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Långgatan 49

SEK 4,500,000
approx. €404,004
Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Hemmansvägen 25

Höganäs kommun Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Hemmansvägen 41

SEK 6,495,000
approx. €583,113
Near Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
TN
Torres Nasir
skandiamaklarna
Asking price
SEK 5,295,000
approx. €475,378
View at broker