Bild 1 von 36

Nygårdavägen 54A

Höganäs · Haus · Baujahr 2018

ModernVollständig renoviert2010er Jahre
220 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
2018
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenböden +9

Lage

83/100
Schulen
64
Versorgung
90
Pendeln
81
Verkehrsnähe
86
Natur
95
Häufige Arbeitsgemeinden
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Keine nahen Planungsverfahren in den geprüften Quellen gefunden

In den geprüften kommunalen Quellen für Höganäs wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Reithalle 440 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,9 km
Restaurant Adams Kök och bar 2,2 km
Nahversorger Höganäs Livs 2,4 km
Lebensmittelgeschäft City Gross 2,5 km
Sport STC gym 2,7 km
Sport Sporthalle 2,7 km
Apotheke Apoteket 2,9 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,9 km
Café Ciabatta Coffee House 3 km
Sport Eishalle 5,6 km
Kindertagesstätte Förskola Väsby 1,4 km
Kindertagesstätte Förskola Vippan 2 1,5 km
Kindertagesstätte Namn saknas 1,7 km
Grundschule Tornlyckeskolan 2,4 km
Grundschule Pålstorpsskolan 2,7 km
Grundschule Montessoriskolan Tellus 3,1 km
Radon Normales Risiko (tonige Moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.020 m
Entfernung
Windkraftanlage 3.371 m
Glimminge, 60 m hoch
Badestelle 3.376 m
Höganäs, Kvickbadet, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 3 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 70 m
Kommunalsteuer 30.91%
Gemeinde 19.73 + Region 11.18
Bevölkerung 28.430
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 48.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 34.802 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Lättbetong
Dach Betongpannor
Fenster 3-glasfönster isoler
Heizung Värmepump luft-vatten
Lüftung FTX ((Mek. från/tilluft m. växlare)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 801 m²
Grundstücksbezeichnung HÖGANÄS BRÄCKE 1:29
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 5 089 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det perfekta generationsboendet! Två hem. En fastighet. Oändligt med möjligheter. Det finns hus som erbjuder något utöver det vanliga, och så finns det hus som verkligen sticker ut. Här i Höganäs väntar en modern enplansvilla från 2018 som bjuder på en ovanlig kombination av genomtänkt design, generösa ytor och en flexibilitet som är svår att hitta någon annanstans. Under samma tak ryms två separata bostäder om cirka 125 respektive 95 kvm, båda med egen ingång och egna anslutningar för el, vatten och internet. Perfekt för dig som drömmer om generationsboende, vill ge tonåringarna sitt eget utrymme eller kanske låta en del av bostaden bidra till ekonomin genom uthyrning. Redan när du kliver in möts du av den moderna arkitekturen och den härliga rymden. Stora fönsterpartier släpper in ljuset och låter trädgården bli en naturlig del av hemmet. De öppna planlösningarna mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär där matlagning, middagar och umgänge får ta plats. Köken är stilrena och välutrustade med maskiner från Siemens, medan de massiva askgolven ger bostäderna en varm och exklusiv karaktär. Här är det lätt att trivas, oavsett vilken av bostäderna du kliver in i. Sovrummen är rymliga, badrummen väl tilltagna och i den större bostaden väntar dessutom ett master bedroom med egen walk-in closet och tillhörande badrum. Vattenburen golvvärme i hela fastigheten ger en behaglig komfort, och varsin braskamin bidrar med den där speciella känslan som gör att man gärna stannar kvar lite längre när kvällarna blir mörka. Men det är kanske utomhus som hemmet visar ytterligare en av sina styrkor. Den insynsskyddade trädgården blir en privat oas där du kan njuta av lugnet utan att känna dig iakttagen. På den generösa altanen om cirka 40 kvm i sydvästläge finns gott om plats för både en inbjudande loungegrupp och middagar med familj och vänner. Föreställ dig sommarkvällarna när solen dröjer sig kvar, grillen är tänd och ingen riktigt känner någon brådska att gå in. Med smart styrning av belysningen, både inne och ute, kan du dessutom enkelt sätta stämningen efter tillfälle. Till fastigheten hör även ett garage om cirka 30 kvm med plats för både bil och förvaring. Här finns också en gjuten betongplatta som öppnar upp för fler möjligheter för dig som vill skapa något eget. Läget i Höganäs gör helheten ännu bättre. Här bor du med närhet till naturen och samtidigt på bekvämt avstånd från centrum, skolor, butiker och havet. En vardag där du kan njuta av lugnet hemma utan att behöva kompromissa med närheten till det du behöver. Det här är inte bara en villa med två bostäder. Det är ett hem som ger dig valmöjligheter, utrymme att tänka långsiktigt och friheten att låta boendet följa med när livet förändras. Kanske är det platsen där flera generationer får bo nära varandra, där familjen får växa eller där en del av huset blir en smart investering för framtiden. Oavsett hur du väljer att använda möjligheterna är det här en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga. Läs mer Minimera

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Lergravsvägen 18

8.500.000 SEK
ca. 763.119 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Margretebergsvägen 4

7.500.000 SEK
ca. 673.340 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Sjöcronavägen 33

6.495.000 SEK
ca. 583.113 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Långgatan 49

4.500.000 SEK
ca. 404.004 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Hemmansvägen 25

Höganäs kommun Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Hemmansvägen 41

6.495.000 SEK
ca. 583.113 €
Nahe Höganäs

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
TN
Torres Nasir
skandiamaklarna
Angebotspreis
5.295.000 SEK
ca. 475.378 €
Beim Makler ansehen