The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rumsbeskrivning: Charmig trävilla med fantastiska sällskapsytor, fyra sovrum och en underbar hörntomt på Teg! Vissa hus har det där lilla extra, och det här är definitivt ett av dem! Här väntar en charmig och välrenoverad trävilla som breder ut sina generösa kvadratmeter över 1 ½ plan med källare. Huset har genom åren både byggts om och byggts ut, och resultatet är ett fantastiskt familjehem med stora härliga sällskapsytor, fyra sovrum, arbetsrum och gott om plats för både vardagsliv och festligheter. Lägg därtill en lummig och uppvuxen hörntomt, garage, carport och ett riktigt bra läge på populära Teg, så har vi ett hem som verkligen erbjuder det mesta! Här bor ni på en lugn och barnvänlig gata med närhet till allt som gör vardagen både enkel och bekväm. Skolor, förskolor, mataffär och vårdcentral finns på bekvämt avstånd, och när ni längtar efter natur och härliga promenader väntar både älven och populära Bölesholmarna inom gångavstånd. Samtidigt har ni centrums hela utbud av restauranger, butiker och nöjen på nära håll. En riktigt härlig kombination av lugnt villaliv och stadens puls! Men nu tycker jag att vi kliver in och tittar närmare på allt det härliga huset har att erbjuda! Redan i den tillbyggda entrén möts vi av en härlig känsla av rymd. Här har man skapat en ljus och välkomnande hall med generös takhöjd och gott om plats för både jackor, skor och allt annat som gärna följer med hem. En stor och praktisk skjutdörrsgarderob sväljer det mesta och gör det enkelt att hålla ordning och reda, även när hela familjen kommer hem samtidigt! Under fötterna ligger ett snyggt klinkergolv med skön golvvärme, en detalj som uppskattas lite extra under våra kalla vintermånader. Från hallen tar vi några trappsteg upp och nu öppnar huset verkligen upp sig! Här möts vi av fantastiska sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen, ljus och otroligt inbjudande planlösning. Som om inte det vore nog har huset dessutom byggts ut med ett härligt vinterbonat rum som förlänger sällskapsytorna ytterligare. Resultatet är en fantastisk helhet där många kvadratmeter samsas om uppmärksamheten och där det finns gott om plats för både stora middagar, härliga fester och familjens vardagsliv. Det här är verkligen ett hus som gjort för att umgås! Vi börjar i det smakfulla köket, och här kommer den matlagningsintresserade verkligen att trivas! Köket är både modernt och praktiskt utformat med gott om förvaring i både skåp och lådor. De stilrena vita luckorna kombineras med vitt kakel som stänkskydd och grå bänkskivor i laminat som erbjuder generösa arbetsytor för både vardagsmatlagning och lite mer avancerade middagsprojekt. Ett fönster ger dessutom ett fint ljusinsläpp och gör köket extra trivsamt att arbeta i. Den praktiska bardelen skapar en naturlig och snygg avgränsning mot matplatsen och blir snabbt en favoritplats. Perfekt för att duka upp tapas, servera ett glas bubbel eller låta gästerna slå sig ner och hålla kocken sällskap. För visst är det så att alla ändå brukar hamna i köket när man har gäster? Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt samt inbyggd mikro och vinkyl. Och en vinkyl tackar man väl knappast nej till! I direkt anslutning till köket öppnar den fantastiska matplatsen och vardagsrummet upp sig i en härlig vinkel. Här finns verkligen gott om plats för både familjen, vännerna och hela släkten! Ett stort matbord får enkelt plats och i vardagsrumsdelen ryms både en rejäl soffgrupp, tv och allt som hör till en riktigt skön hemmakväll. Den vackra öppna spisen med insats blir en naturlig samlingspunkt och ger rummet både karaktär och en härligt ombonad känsla. Tänk er att få tända en brasa en mörk höstkväll, krypa upp i soffan och bara njuta! De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med den öppna planlösningen skapas en fantastisk känsla av rymd. Här är det ljust, luftigt och otroligt trivsamt! Och som om inte de här sällskapsytorna vore nog har huset faktiskt ytterligare ett matrum! Från matplatsen kliver vi rakt in i den härliga tillbyggnaden, och nu förstår man verkligen varför det här har blivit säljarens absoluta favoritrum! Här har man skapat ett fantastiskt vinterbonat rum med grundläggning på plintar och ett snyggt vinylgolv. Stora, öppningsbara fönsterpartier längs två av väggarna suddar nästan ut gränsen mellan ute och inne, samtidigt som de vitmålade träpanelerna ger rummet en varm och ombonad känsla. Ljuset flödar in och den lummiga trädgården blir nästan som en del av inredningen. Idag används rummet flitigt som matrum, och det är verkligen lätt att förstå varför! Här kan ni njuta av långa middagar med utsikt över trädgården, oavsett årstid. Men möjligheterna är många! Varför inte skapa en härlig lounge, ett extra vardagsrum eller en riktigt mysig plats för avkoppling? Det bästa är ju att ni redan har gott om plats för allt det andra! Idag används rummet flitigt som matrum, och det är verkligen lätt att förstå varför! Här kan ni njuta av långa middagar med utsikt över trädgården, oavsett årstid. Men möjligheterna är många! Varför inte skapa en härlig lounge, ett extra vardagsrum eller en riktigt mysig plats för avkoppling? Det bästa är ju att ni redan har gott om plats för allt det andra! Från rummet når ni dessutom den stora och härliga altanen som verkligen blir en förlängning av huset under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både matbord, loungemöbler och ett härligt spabad. Tänk er att få bjuda in till grillkvällar, njuta av långa sommarmiddagar eller krypa ner i det varma spabadet när höstluften börjar bli lite kyligare. Inte så tokigt, eller hur? Och trädgården är verkligen ett kapitel för sig! Den lummiga och uppvuxna hörntomten bjuder på en härlig blandning av vackra träd, buskar, planteringar och stora gröna gräsytor med gott om plats för både lek och spring. Här finns utrymme för barnens studsmatta, fotbollsmål eller varför inte bara en skön solstol i gräset? På husets framsida finns dessutom en fin stenbelagd uteplats som ger ytterligare en trevlig plats att slå sig ner på. Tomten ramas in av ett staket som ger en fin inramning till den mysiga trädgården. På uppfarten finns även garage och carport, så här finns bra möjligheter att ställa bilen under tak. Dessutom finns ett praktiskt förråd för allt från trädgårdsredskap till cyklar och andra saker som behöver sin plats. Men nu återvänder vi in i huset, för här finns betydligt mer att upptäcka! På entréplanet finns två rymliga sovrum samt ett separat arbetsrum, samtliga inredda i ljusa och fräscha färger. Det större sovrummet ligger lite mer avskilt och nås via arbetsrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och dessutom generös förvaring i garderober. Ett lugnt och trivsamt sovrum där det är lätt att koppla av efter en lång dag. Arbetsrummet som ligger i anslutning är både ljust och praktiskt med fönster mot gatan som ger ett härligt dagsljus. Här finns gott om plats för skrivbord, bokhyllor och allt som behövs för en riktigt bra arbetsdag. Perfekt för er som arbetar hemifrån eller kanske bara vill ha en egen plats för datorn och alla papper som annars har en tendens att hamna på köksbordet! Det andra sovrummet ligger mittemot och är även det i bra storlek med plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Ett perfekt barnrum, gästrum eller varför inte ytterligare ett arbetsrum om behovet finns? På samma våningsplan hittar vi även det fina badrummet som är smakfullt inrett med grått klinkergolv och skön golvvärme, vitkaklade väggar och stilren badrumsinredning i betsad ek. Här finns dusch, wc och tvättställ. Ett fönster ger både ett härligt ljusinsläpp och möjlighet till naturlig vädring. Praktiskt och snyggt på samma gång! Vi tar sedan den öppna trappan upp till husets charmiga övervåning. Här möts vi av en mindre hall som fördelar övre plan i en trivsam planlösning. Här finns ytterligare två rymliga sovrum, vilket innebär att huset totalt erbjuder fyra fina sovrum samt ett separat arbetsrum. Båda sovrummen är i bra storlek med plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Ett av rummen har dessutom utgång till en mysig balkong. En härlig liten bonus där ni kan slå er ner med morgonkaffet och njuta av en stunds lugn och ro. Här uppe finns även en separat wc med tvättställ, inredd i ljusa och fräscha färger. Praktiskt att ha en extra toalett på samma våningsplan som sovrummen! Och tro inte att vi är klara ännu – vi har ju en hel källarvåning kvar att upptäcka! Källaren är verkligen en positiv överraskning! Här möts vi av generös takhöjd, rymliga utrymmen och en ljus och fräsch känsla som gör att våningsplanet erbjuder så mycket mer än bara förvaring. Huset har dessutom dränerats om, vilket är en stor och viktig åtgärd som redan är gjord. Här nere finns en riktigt mysig gillestuga med ytterligare en öppen spis. Perfekt som extra tv-rum, tonårshäng eller kanske familjens alldeles egna filmrum. Tänk er att få krypa upp i soffan framför brasan när snön yr utanför! I anslutning till gillestugan väntar dessutom en härlig relaxavdelning. Här finns en skön bastu och en fräsch, helkaklad duschhörna med grått klinkergolv, vitkaklade väggar och en snygg vägg i betongglas som ger rummet lite extra karaktär. Efter en lång arbetsdag, ett träningspass eller en kall vinterpromenad finns det knappast något bättre än att få slå på bastun och bara koppla av. Lite vardagslyx som snabbt kan bli en favorit! Källarvåningen erbjuder dessutom en stor och praktisk tvättstuga, matkällare, förråd och hobbyrum. Här finns med andra ord gott om plats för både förvaring, fritidsintressen och allt det där som man gärna vill ha utrymme för men helst slipper ha framme! Och så var det ju läget! Huset ligger fint placerat på en lummig hörntomt på mysiga Notgränd, en kort och lugn gata med ett riktigt trevligt läge på Teg. Här får ni den där härliga villakänslan med grönska omkring er och ett barnvänligt område där vardagen är enkel att få ihop. När ni vill komma ut och röra på er är det bara att snöra på sig skorna och promenera ner mot älven och Bölesholmarna. Här väntar härliga promenadstråk, grönområden och fina möjligheter till både motion och avkoppling. Samtidigt har ni nära till skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral och centrums hela utbud. Ett charmigt, rymligt och smakfullt renoverat hus med fantastiska sällskapsytor, två matrum, fyra sovrum, arbetsrum, två öppna spisar och egen relaxavdelning. Lägg därtill en lummig hörntomt, stora härliga uteplatser och ett riktigt bra läge på Teg, så har vi ett hem som erbjuder det mesta och lite till! Varmt välkomna till ett hus som verkligen förtjänar att upplevas på plats!