The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Norra Fagerviksvägen 35! Charmig sekelskiftesvilla anno 1910, där tidlös karaktär möter ett mycket fint skick och en varm, inbjudande atmosfär. Här erbjuds ett hem med själ och historia, vackra ljusflöden och en trivsam känsla som gör det lätt att längta hem. Villan om 132 kvm fördelar sig över två plan med fyra rum och kök, där varje del bidrar till husets hemtrevliga charm. Entréplanet bjuder på en social och tilltalande planlösning där vardagsrum och matrum ligger i fil. De vackra rummen får ett härligt ljusinsläpp från flera fönster och bjuder dessutom på en glimt av havet. Här finns gott om plats för både lugna hemmakvällar och trevliga middagar med familj och vänner, där samtalen får flöda fritt mellan rummens olika delar. På övre plan väntar två rymliga sovrum som skapar en rofylld och ombonad privat del av bostaden. Komforten är väl omhändertagen med en ny bergvärmepump som bidrar till en god värmeekonomi. Det fina badrummet på övre plan erbjuder extra vardagslyx med jacuzzi, duschkabin och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Utomhus väntar en rogivande uteplats med grillplats, där sommarens måltider och lediga stunder kan avnjutas i en trivsam miljö. På tomten finns även ett fristående, stort garage med rymligt förrådsrum, vilket ger fina möjligheter för både förvaring och praktiska behov. En särskild tillgång är det fristående gårdshuset i två plan, som öppnar upp för många möjligheter. Här finns ett stort hobbyrum och ett kontorsrum, perfekt för den som önskar en egen plats för kreativitet, arbete eller fritidsintressen. På övre plan finns dessutom en mindre lägenhet med fin havsutsikt, pentrykök samt duschrum med duschkabin, wc, handfat och fläkt. Den andra delen av gårdshuset är oinredd och kan med fördel utvecklas till ytterligare en bostadsdel – idealiskt för generationsboende, gäster, uthyrning eller kanske en egen verksamhet. Läget är lika tilltalande som huset självt. Här bor du med närhet till Fagerviks skola och busshållplats, samtidigt som naturen och havet finns inom räckhåll. Njut av promenader längs strandpromenaden, en runda på golfbanan eller härliga dagar vid båthamnen. Ett läge som bjuder in till ett aktivt, naturnära och harmoniskt liv året om. Det här är ett hem för dig som uppskattar äldre hus med karaktär, generösa möjligheter och en vardag där både lugnet och livets små guldkorn får ta plats. En charmig villa med gott om utrymme, fina komplementbyggnader och havet som en stämningsfull del av omgivningen – ett hem att trivas i, växa med och skapa nya minnen i. Tillträde beräknas till maj/juni 2027. Välkommen med din visningsbokning!, Timrå. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.