The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt radhus i familjevänligt område! Välkommen till detta trivsamma radhus i ett populärt och familjevänligt område! Här bor du med flertal lekplatser, skola och förskola alldeles i närheten samt centrum med sitt serviceutbud på bekvämt avstånd. Bostaden erbjuder hela tre härliga uteplatser med sol från morgon till kväll. På framsidan finns en stensatt uteplats i österläge som är perfekt för morgonkaffet medan baksidan bjuder på en generös altan med skyddande tak och en balkong i eftertraktat västerläge, båda med härlig kvällssol och praktiska förråd i anslutning. Här finns även en trädgård med gräsmatta som bjuder in till lek. Som extra bekvämlighet ingår en egen garageplats i länga endast ett stenkast från bostaden. Invändigt erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor för hela familjen. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med gott om plats för förvaring till vänster och ett av bostadens sovrum direkt till höger. Längre in finns ett praktiskt förråd samt ett mindre badrum med dusch. Längst in på planet väntar det ljusa och sociala köket med plats för matgrupp, utgång till bostadens altan och en praktisk tvättstuga i anslutning. Entréplanet genomgick en omfattande renovering 2016 då kök, badrum, tvättstuga och samtliga golv förnyades. En trappa upp möts du av en rymlig hall som leder vidare till två sovrum i varierande storlekar samt ett badrum med i originalutförande med riktig retrokänsla. Här finns även ett generöst vardagsrum med gott om plats för umgänge och utgång till balkongen där kvällssolen med fördel kan avnjutas. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Ljungviksskolan (F–9) och Bäckamadens förskola finns på bekvämt gångavstånd och i närområdet finns flera lekplatser för barnen. En promenad på cirka 10–15 minuter tar dig till Gråbo centrum med ett varierat utbud av service, bland annat mataffärer, vårdcentral, apotek, gym, bibliotek och restauranger. Här finns även goda bussförbindelser mot Göteborg och övriga delar av kommunen. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Minna Albertsson Thorén vid intresse! Entréplan: Hall: Välkommen in i den rymliga hallen med praktiskt grått klinkergolv innanför entrén och gott om utrymme för garderobsförvaring längs den vänstra väggen. Väggarna pryds av vitmålad bröstpanel i kombination med tapet och längre in i hallen ligger ett laminatgolv. Sovrum 1: Till höger om hallen ligger bostadens första sovrum, ett lagom stort rum som passar utmärkt som barnrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Badrum 1: Bostadens mindre badrum som renoverades 2016 med ljust klinkergolv och våtrumsmatta på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, tvättställ med svart kommod, spegelskåp samt WC. Kök: Socialt och rymligt kök från 2016 med gott om förvaringsmöjligheter bakom varmvita, profilerade köksluckor med inslag av en vitrindel. Köket erbjuder bra arbetsytor på en marmorerad laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Här finns även en flyttbar del som även kan användas som köksö. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även utrymme för en matgrupp och utgång till bostadens baksida. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är delvis målade och delvis tapetserade. Tvättstuga: I anslutning till köket ligger den praktiska tvättstugan renoverad 2016 med klinkergolv och målad vävtapet på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare samt tvättbänk med överskåp som erbjuder extra förvaringsutrymme. Övre plan: Övre hall: Ljus och öppen hall med tre platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Golvet är klätt i en röd heltäckningsmatta och väggarna har målad strukturtapet. Vardagsrum: Via ett trevligt dörrparti från hallen nås det rymliga vardagsrummet med gott om plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även bostadens balkong. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i ljusa toner. Sovrum 2: Direkt till höger om trappan ligger ytterligare ett mindre sovrum med plats för bland annat enkelsäng. Rummet har laminatgolv och gula tapetserade väggar. Sovrum 3: Här finns bostadens större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Rummet har laminatgolv och strukturtapet på väggarna. Badrum 2: Badrum i originalutförande med fint ljusinsläpp från takfönstret. Här finns tvättställ, spegelskåp, badkar med duschset samt WC. Väggarna är klädda i grön våtrumstapet och på golvet ligger en beige våtrumsmatta. Gråbo ligger naturskönt vid sjön Mjörn med sin vackra skärgård, och här bor man med naturen som närmsta granne. Området bjuder på fina skogsområden, motionsspår och flera omtyckta badplatser. För den friluftsintresserade finns både båtliv, paddling och mycket bra fiske året runt. Det är ett område som passar utmärkt för barnfamiljer. Här har man satsat stort på skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter, och i Gråbo centrum finns all vardagsservice man behöver: vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, gym, caféer och restauranger. För den aktive finns fotbollsplaner, ridhus, golfklubb och till och med en dirtbikebana. Möjligheterna till stallplats är goda tack vare de många gårdarna i närområdet. Kommunikationerna är väl utbyggda med flera busslinjer som snabbt tar dig vidare mot Lerum och Göteborg. X3 är den stora expresslinjen som går via Gråbo, och linje 525 trafikerar också området med god turtäthet. Sammantaget gör detta Gråbo till ett lättillgängligt och attraktivt pendlingsläge. Gråbo är dessutom ett område i utveckling med hög inflyttning, där nya bostäder och förbättrad service successivt stärker ortens attraktionskraft.