Image 1 of 57

Tolsjövägen 9, Gråbo

Lerum · House · Year built 1964

NeutralFully renovated1960s
167 m²
Living area
5
Rooms
1964
Year built

Property features

Wood-burning stoveHigh ceilingsLarge windowsVisible beamsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroom +15

Location

67/100
Schools
28
Services
55
Commute
67
Traffic proximity
100
Nature
93
Common work municipalities
Göteborg 45.5 %
Lerum 31.2 %
Partille 4.9 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Lerum.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 2420-2026

740 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 January 2026

Notified area: 2 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Sports Fitness 4.8 km
Sports Indoor riding arena 5.2 km
Restaurant Campino Pizzeria 6.1 km
Healthcare Health centre 6.3 km
Grocery store Coop Mjörnbotorget 6.3 km
Café Lailas bageri 6.3 km
Sports Sports hall 6.5 km
Sports Ice rink 9.7 km
Convenience store 9.7 km
Pharmacy Kronans Apotek 10 km
Sports Swimming pool 10.5 km
Sports Multi-sport arena 14.3 km
Preschool Förskola Ljungvik 5.2 km
Preschool Föräldrakooperativet Skattkammaren 5.5 km
Preschool Förskolan Gråbo 5.8 km
Primary school Ljungviksskolan skolenhet A 5.7 km
Primary school Ljungviksskolan skolenhet B 5.7 km
Primary school Lekstorpsskolan B 5.9 km
Radon Unknown (bedrock)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 570 m
distance
Bathing place 2,102 m
Stora Lövsjön, excellent 2025
Wells (500 m) 21 wells
median drilled depth 75 m
Municipal tax 32.03%
municipality 20.55 + region 11.48
Population 43,570
municipality residents
Median income SEK 422,000
national average SEK 359,000
Higher education 54.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 33,955/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3- glas isolerfönster
Heating Bergvärmepump via vattenburen golvvärme luftvärmepump. Eldstad. Elektriskt värmegolv i badrummet.
Ventilation Mekanisk frånluft (F)

Property and finances

Plot area 1,917 m²
Property designation LERUM TOLSJÖHULT 1:21
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Här erbjuds ett av de finaste och mest välbyggda husen i Tolsjöhult , ett hem där kvalitet, komfort och läge samspelar på bästa sätt. Läget är helt underbart med närhet till den allmänna bryggan och verkligen badrocksavstånd till härliga dopp och avkopplande dagar vid vattnet. Huset är påkostat in i minsta detalj och erbjuder generösa ytor med genomtänkta lösningar. På entréplanet möts man av ett stort och luftigt kök som är öppet upp till nock och skapar en fantastisk rymd och atmosfär. Härifrån når man den stora balkongen som löper runt husets framsida vidare mot det vinterbonade uterummet, en plats som ger känslan av att vara utomhus året runt. Vidare på entréplanet finns tre sovrum samt det fantastiska uterummet som blir en naturlig samlingsplats oavsett säsong. Från köket leder en trappa upp till det rymliga loft, som med enkelhet kan delas av till två stora rum för den som önskar fler sovrum eller extra ytor. En trappa ner finner man den trivsamma suterrängvåningen med ett stort vardagsrum med braskamin och matsalsdel samt ett stilfullt badrum utrustat med både jacuzzi och duschhörna. De stora glasdörrarna i vardagsrummet ger direkt access till den stenlagda uteplatsen och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Ägarna har verkligen inte sparat på något. Det isolerade och uppvärmda dubbelgaraget är försett med klinkergolv och erbjuder stor flexibilitet, perfekt som garage, hobbyrum eller samlingsyta för ungdomar och aktiviteter. I anslutning finns dessutom två mindre rum som idag används som kontor respektive mangelrum. Tomten är helt fantastisk och mycket välskött med stora gräsytor, vackra planteringar och praktisk stenläggning som binder samman byggnaderna på ett harmoniskt sätt. Här finns även en mysig gäststuga som är isolerad och har en trevlig altan på framsidan, perfekt för övernattande gäster. Intill huvudbyggnaden ligger en dekorativ damm med fiskar och fontän som skapar en rogivande miljö när man njuter av uteplatsen eller balkongen vid köket. På tomten finns även vedbod med plats för både ved och trädgårdsredskap. Till och med pumphuset är välbyggt och rymmer bergvärmepump, vattenpump, vattenfilter samt praktiskt förrådsutrymme. Framför entrén finns dessutom en liten altan som bidrar till den genomgående omsorgen om fastigheten. Ett unikt och mycket välskött boende som måste upplevas på plats!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Price reduced −5 %

Alsjöslingan 17

SEK 3,300,000
approx. €293,665
Lerum 42 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Igelkottvägen 17

Härryda 45 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance limited services quiet setting very green setting

Dämsjövägen 31B, Gråbo

SEK 5,995,000
approx. €533,491
Lerum 44 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting

Svensjövägen 14

SEK 3,550,000
approx. €315,912
Lerums kommun 48 min to Göteborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Kärrbogata 36

SEK 5,995,000
approx. €533,491
Alingsås 21 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −4 %

Bysjövägen 12

SEK 4,450,000
approx. €396,003
Alingsås kommun 18 min to Alingsås

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
FM
Fabrizio Messina
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Asking price
SEK 4,750,000
approx. €422,699
View at broker