The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kedjehus i två plan med takterrass, trädgård och vidbyggd carport Kedjehus i två plan med takterrass, trädgård och vidbyggd carport Välkommen till Bullerbygatan 1A i Viared, där känslan av ett eget hus möter bostadsrättens boendeform. Här väntar ett modernt kedjehus från 2018 med 142 välfördelade kvadratmeter, tre sovrum, ett extra allrum och två badrum. Det som verkligen utmärker bostaden är de generösa sällskapsytorna och möjligheten att njuta av utelivet på flera sätt. En grönskande trädgård, en rymlig altan och en takterrass ovanför carporten ger plats för såväl familjens vardag som sommarens middagar med vänner. Invändigt möts du av ett hem med personlig karaktär och en genomtänkt helhet. Ljusa väggar, mörka trägolv och stora fönsterpartier ger fina kontraster och låter dagsljuset ta plats. Golvvärme i samtliga rum bidrar till komforten och planlösningen är utformad för ett familjeliv där gemenskap och egna utrymmen får lika stor plats. På entréplanet finns ett separat kök med matplats och ett rymligt vardagsrum där både soffgrupp och matsalsmöbler ryms. De stora fönsterpartierna skapar en fin kontakt med utemiljön och genom altandörren fortsätter sällskapsytorna ut på trädäcket. Här blir det enkelt att flytta ut middagen under varma dagar eller låta vardagsrummet och altanen samspela när familj och vänner samlas. Ett badrum och en separat tvättstuga gör dessutom entréplanet praktiskt i vardagen. En trappa upp finns familjens mer privata del med tre sovrum, ett andra badrum och ett extra allrum. Sovrummen har fina ljusinsläpp och utsikt över områdets bebyggelse och grönska. Det extra allrummet ger värdefull flexibilitet och kan användas som TV-rum, lekrum eller arbetsplats. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns även möjlighet att undersöka en annan rumsindelning. Genomtänkta garderobslösningar och gott om förvaring bidrar till att bostaden fungerar lika bra i vardagen som när familjens behov förändras. Utomhus finns flera miljöer att uppskatta under årets varmare månader. Den grönskande framsidan med fruktträd, bär och planteringar ger en välkomnande inramning, medan altanen vid vardagsrummet blir en naturlig plats för måltider och umgänge. Ovanför carporten väntar bostadens takterrass med glasräcke och utrymme för både matgrupp och loungemöbler. Tillsammans med den stenlagda sittplatsen vid entrén får du flera alternativ för morgonkaffet, middagen eller en stund i solen. Även de praktiska delarna är väl omhändertagna. Carport med laddmöjlighet för elbil, ytterligare uppställningsyta på uppfarten och ett separat förråd om cirka 4 kvm gör det enklare att få vardagen att fungera. Inomhus finns dessutom gott om garderobsförvaring och en separat tvättstuga som underlättar familjens rutiner. Läget i Viared ger närhet till både natur och stad. I omgivningarna finns skogsområden och promenadstråk, medan Viaredssjön erbjuder möjlighet till bad under sommaren. Bruket i Viared, med restaurang och café, är ett uppskattat inslag i närområdet. Samtidigt finns Borås utbud av service, handel och fritidsaktiviteter inom räckhåll. Närheten till väg 40 ger dessutom goda förutsättningar för pendling mot såväl Borås som Göteborg. Bullerbygatan 1A är ett hem för dig som uppskattar husets utrymme och frihet, men söker ett boende i bostadsrättsform. Med moderna ytor, en flexibel planlösning och flera platser att njuta av utomhus finns här goda förutsättningar att trivas under många år. Välkommen att uppleva Bullerbygatan 1A på plats! Förbered dig inför visningen! Äger du ditt nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Kontakta ansvarig mäklare Anna Tidebrink på 076-827 23 83 eller [email protected]. Behöver du ett lånelöfte? Vi hjälper dig gärna att komma i kontakt med Länsförsäkringar Bank. Bostaden omfattar 142 kvm fördelade på två plan med en genomtänkt rumsindelning och goda förvaringsmöjligheter. Entréplanet rymmer ett ljust kök med plats för matgrupp och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Här finns även ett badrum med dusch och en separat tvättstuga. På övre plan finns tre sovrum, ett extra allrum och ett andra badrum med badkar. Här erbjuds generös garderobsförvaring med lösningar som tar vara på bostadens ytor. Interiören präglas av en personlig färgsättning, mörka trägolv, ljusa ytor och ett fint ljusinsläpp. Golvvärme i samtliga rum bidrar till en behaglig inomhusmiljö. Planlösningen ger utrymme för både gemensamma sällskapsytor och mer avskilda rum för vila, lek och arbete. Väster om Borås ligger Viared och Lyckebo Sjöstad, där sjönära boendemiljöer, skog och grönska möter ett strategiskt läge mellan Borås och Göteborg. Här finns möjlighet att bo med naturen nära, samtidigt som stadens service, arbetsplatser och kommunikationer är lättillgängliga. Viaredssjön är en av områdets främsta tillgångar och erbjuder möjligheter till bad och friluftsliv. Tillsammans med de omgivande skogarna och promenadstråken skapar sjön en miljö som inbjuder till både aktivitet och avkoppling. I Lyckebo Sjöstad är närheten till vattnet särskilt framträdande och bidrar till områdets karaktär. Viared är också en viktig del av Borås näringsliv, med ett etablerat företagsområde som rymmer verksamheter inom bland annat handel, logistik och e-handel. Närheten till riksväg 40 ger goda vägförbindelser mot Borås centrum, Göteborg och Landvetter, vilket gör läget intressant även för den som pendlar. Skolor, förskolor, dagligvaruhandel och annan vardagsservice finns i närliggande delar av västra Borås. Här förenas möjligheten till ett aktivt liv nära skog och vatten med tillgången till en växande stads arbetsplatser och utbud. Viared och Lyckebo Sjöstad erbjuder därmed ett boende där naturupplevelser och vardagens praktiska behov får plats sida vid sida. Funderar du på att sälja din bostad eller är du nyfiken på vad den är värd? Välkommen att kontakta oss på LF Fastighetsförmedling Borås för en kostnadsfri värdering och personlig rådgivning. Vi hjälper dig gärna att ta nästa steg i din bostadsaffär.