Image 1 of 54

Krigsbyn 525

Timrå · House

NeutralLightly modernised1990s
137 m²
Living area
6
Rooms

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutModern kitchenSaunaBeadboard panellingTiled floorsOutdoor spaceWooden deck +7

Location

67/100
Schools
35
Services
47
Commute
71
Traffic proximity
100
Nature
88
Common work municipalities
Sundsvall 50.4 %
Timrå 41.4 %
Härnösand 3.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Timrå.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 30791-2026

930 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 9 July 2026

Notified area: 2.7 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Café Lappstegestugan 2.2 km
Convenience store Circle K Torsboda 4.1 km
Healthcare Health centre 5.8 km
Restaurant Midlanda restaurang och konferens 6 km
Sports Star Gym 6 km
Grocery store ICA Bergeforsen 8.7 km
Sports Swimming pool 10.8 km
Sports Ice rink 11 km
Sports Sports hall 11.1 km
Preschool Förskola Söråker 5.8 km
Preschool FÖRSKOLA Söråker 5.8 km
Preschool Förskola Bergeforsen 8.6 km
Primary school Ala skola 5 km
Primary school Söråkers skola 5.7 km
Primary school Bergeforsen grundskola 8.3 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Power line 842 m
distance
Bathing place 3,518 m
Gökbölesjön
Wells (500 m) 8 wells
median drilled depth 125 m
Municipal tax 34.38%
municipality 23.09 + region 11.29
Population 17,521
municipality residents
Median income SEK 350,000
national average SEK 359,000
Higher education 33.6%
national average 48%
House-price benchmark SEK 15,712/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Trä
Windows 3 glas
Ventilation Bacho ventilation

Property and finances

Plot area 3,349 m²
Property designation TIMRÅ KRIGSBYN 1:31
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Högt beläget med en fantastisk utsikt över Krigsbysjön väntar detta trivsamma och välplanerade hem, en plats där lugnet, naturen och den genomtänkta planlösningen tillsammans skapar ett boende att längta hem till. Här är det de omsorgsfulla detaljerna som gör den stora skillnaden och ger huset dess unika charm och hemtrevliga atmosfär. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingsplatser. Från båda rummen kliver du direkt ut på den fantastiska altanen som löper i vinkel runt huset. Här finns gott om plats för flera olika sittgrupper. Altanen leder vidare till den inbjudande pooldelen som ligger i ett optimalt solläge och blir en självklar plats under sommarens varma dagar. Planlösningen är genomtänkt och passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar gott om utrymme. På entréplanet finns ett rymligt sovrum, ett badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum som passar perfekt som TV-rum, läshörna eller lekyta. Här finns dessutom tre sovrum och ett badrum med dusch och bastu, en uppskattad detalj som ger guldkant på tillvaron. På tomten finns dessutom en isolerad friggebod som erbjuder många användningsmöjligheter. Kanske blir det ett gästhus för övernattande familj och vänner, ett tonårsboende, hemmakontor eller ett extra sovrum, allt efter behov. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och ett aktivt friluftsliv. Med närhet till skog, promenadstråk, badstrand och den vackra omgivningen finns alla möjligheter att njuta av årstidernas skiftningar. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Söråkers centrum med service och bekvämligheter samt med smidig anslutning till E4, vilket gör pendlingen enkel. Detta är ett hem som erbjuder så mycket mer än bara väggar och tak. Ett hem där varje detalj bidrar till en varm och välkomnande känsla och där det är lätt att förstå varför man trivs från första stund. Varmt välkommen på visning!

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Duvedsvägen 24, Söråker

SEK 2,100,000
approx. €186,878
Timrå 27 min to Sundsvall

samma hustyp · samma karaktär · samma vattenläge

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Duvedsvägen 16A

SEK 2,200,000
approx. €195,777
Timrå 27 min to Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: within a short walk reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −3 %

Raholmsvägen 161A

SEK 1,900,000
approx. €169,080
Sundsvall 13 min to Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Sågvägen 18

SEK 4,900,000
approx. €436,048
Sundsvall 14 min to Sundsvall

samma hustyp · samma karaktär · samma vattenläge

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting acceptable air
Price reduced −3 %

Gärdesvägen 6, Söråker

SEK 2,795,000
approx. €248,725
Timrå 26 min to Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting
Upcoming

Norra Fagerviksvägen 35

Timrå kommun 22 min to Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air
NL
Natalie Lundgren
Asking price
SEK 2,000,000
approx. €177,979
View at broker