Bild 1 av 54

Krigsbyn 525

Timrå · Villa

NeutraltLätt moderniserat1990-tal
137 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökBastuPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäck +7

Läge

67/100
Skola
35
Service
47
Pendling
71
Trafik
100
Natur
88
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 50.4 %
Timrå 41.4 %
Härnösand 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Timrå.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 30791-2026

930 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 9 juli 2026

Anmäld areal: 2,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Café Lappstegestugan 2,2 km
Närbutik Circle K Torsboda 4,1 km
Vård Vårdcentral 5,8 km
Restaurang Midlanda restaurang och konferens 6 km
Sport Star Gym 6 km
Matbutik ICA Bergeforsen 8,7 km
Sport Badhus 10,8 km
Sport Ishall 11 km
Sport Sporthall 11,1 km
Förskola Förskola Söråker 5,8 km
Förskola FÖRSKOLA Söråker 5,8 km
Förskola Förskola Bergeforsen 8,6 km
Grundskola Ala skola 5 km
Grundskola Söråkers skola 5,7 km
Grundskola Bergeforsen grundskola 8,3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 842 m
avstånd
Badplats 3 518 m
Gökbölesjön
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 125 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Fönster 3 glas
Ventilation Bacho ventilation

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 349 m²
Fastighetsbeteckning TIMRÅ KRIGSBYN 1:31
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Högt beläget med en fantastisk utsikt över Krigsbysjön väntar detta trivsamma och välplanerade hem, en plats där lugnet, naturen och den genomtänkta planlösningen tillsammans skapar ett boende att längta hem till. Här är det de omsorgsfulla detaljerna som gör den stora skillnaden och ger huset dess unika charm och hemtrevliga atmosfär. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum blir hemmets naturliga samlingsplatser. Från båda rummen kliver du direkt ut på den fantastiska altanen som löper i vinkel runt huset. Här finns gott om plats för flera olika sittgrupper. Altanen leder vidare till den inbjudande pooldelen som ligger i ett optimalt solläge och blir en självklar plats under sommarens varma dagar. Planlösningen är genomtänkt och passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar gott om utrymme. På entréplanet finns ett rymligt sovrum, ett badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga med groventré som underlättar vardagens bestyr. En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum som passar perfekt som TV-rum, läshörna eller lekyta. Här finns dessutom tre sovrum och ett badrum med dusch och bastu, en uppskattad detalj som ger guldkant på tillvaron. På tomten finns dessutom en isolerad friggebod som erbjuder många användningsmöjligheter. Kanske blir det ett gästhus för övernattande familj och vänner, ett tonårsboende, hemmakontor eller ett extra sovrum, allt efter behov. Läget är svårslaget för dig som uppskattar natur och ett aktivt friluftsliv. Med närhet till skog, promenadstråk, badstrand och den vackra omgivningen finns alla möjligheter att njuta av årstidernas skiftningar. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Söråkers centrum med service och bekvämligheter samt med smidig anslutning till E4, vilket gör pendlingen enkel. Detta är ett hem som erbjuder så mycket mer än bara väggar och tak. Ett hem där varje detalj bidrar till en varm och välkomnande känsla och där det är lätt att förstå varför man trivs från första stund. Varmt välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Duvedsvägen 24, Söråker

2 100 000 kr
Timrå 27 min till Sundsvall

samma hustyp · samma karaktär · samma vattenläge

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Duvedsvägen 16A

2 200 000 kr
Timrå 27 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Raholmsvägen 161A

1 900 000 kr
Sundsvall 13 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Sågvägen 18

4 900 000 kr
Sundsvall 14 min till Sundsvall

samma hustyp · samma karaktär · samma vattenläge

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Prissänkt −3 %

Gärdesvägen 6, Söråker

2 795 000 kr
Timrå 26 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Norra Fagerviksvägen 35

Timrå kommun 22 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
NL
Natalie Lundgren
Utgångspris
2 000 000 kr
Visa hos mäklare