The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig villa med sjönära läge och sjöutsikt! Varmt välkommen till ett trivsamt och charmigt boende i attraktivt sjönära läge! Här erbjuds en hemtrevlig mindre villa med ett lugnt och privat läge längst in i området. Från vardagsrummet och delar av tomten ges dessutom fin sjöutsikt – en rogivande inramning som förhöjer känslan av livskvalitet. Bostaden präglas av en varm och inbjudande atmosfär där man snabbt känner sig hemma. I det mysiga vardagsrummet skapar den generösa takhöjden en härlig känsla av rymd, medan braskaminen bidrar med både värme och extra trivsel under årets kallare månader. På Nederbyn 6 bor du i ett naturnära och stillsamt område med närhet till sjön och fina omgivningar. Huset passar utmärkt för den söker ett bekvämt fritids- eller permanentboende. Här har flera större investeringar redan genomförts, bland annat renovering av kök och badrum samt installation av nya fönster, braskamin, luft-luftvärmepump och fiber. Därutöver har golv tilläggsisolerats och fina altanlösningar uppförts, vilket bidrar till både komfort och funktion. Robotgräsklippare finns installerad för ett bekvämt boende. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till natur, bad och rekreation. På bekvämt gångavstånd finns en barnvänlig badplats med bojavspärrat område och flytbrygga som sommartid läggs ut för bad och avkoppling. Vid sjön finns även en vedeldad bastu som kan bokas via samfälligheten. För barnfamiljen erbjuds två lekplatser inom gångavstånd – en vid badplatsen och en i Lyckebo Sjöstad. Gång- och cykelväg leder vidare mot Sjömarken. För pendlaren erbjuds goda kommunikationer med smidig anslutning till R40 endast några minuter bort. Härifrån nås Göteborg på under 45 minuter och Borås på cirka 10 minuter. Varmt välkommen att boka in dig på visning! Mäklare Martin, Viared, Borås. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.