The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med källare, belägen på lugna och omtyckta Olivgatan 12 i Ödåkra. Här erbjuds ett välplanerat boende om 106 kvm boyta samt 106 kvm biarea, perfekt för familjen som söker både funktion och komfort. Bostaden ligger på en rymlig och välskött tomt med stor gräsmatta - idealisk för lek, odling eller avkoppling. På baksidan finner du ett fint inglasat uterum med plats för loungemöbler, som förlänger utesäsongen och bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner. Intill uterummet finns ett trädäck som leder vidare ut till den grönskande trädgården. Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning med generösa ytor och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Huset köptes 2014 och har sedan dess genomgått en omfattande invändig renovering samt löpande förbättringar. Det smakfulla köket från HTH har bevarats och erbjuder gott om arbetsytor, förvaring samt plats för matbord. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån nås även det inglasade uterummet. Bostadens entréplan rymmer tre sovrum, ett större master bedroom med platsbyggda garderober, ytterligare ett sovrum med garderober och plats för både säng och skrivbord, samt ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den ljusa och välkomnande hallen erbjuder bra förvaring och praktisk avlastningsbänk. Badrummet på entréplan är fräscht, helkaklat och utrustat med dusch, kommod och spegelskåp. I källaren finns ytterligare utrymmen som ger stor flexibilitet, varav ett allrum som är perfekt som sällskapsyta eller TV-rum. Här finns även två sovrum, ett extra badrum med badkar samt en praktisk tvättstuga. Det rymliga garaget erbjuder goda förvaringsmöjligheter och uppfarten är asfalterad och leder direkt ner till garageporten, med omgivande grönska och staket som ramar in infarten. Huset värms upp via fjärrvärme vilket bidrar till god driftsekonomi. Läget är mycket attraktivt med närhet till skolor, shopping på Väla samt goda kommunikationer - ett perfekt område för barnfamiljen. Utförda renoveringar och förbättringar: - Invändig renovering genomförd vid köp 2014 - Löpande uppdateringar och förbättringar under åren - El och VVS utbytt/uppdaterat - hela huset är jordat - Två badrum renoverade under nuvarande ägares tid - Källaren renoverad med ny uppdelning och uppmurade väggar - Nytt tak lagt för några år sedan - Ny fasad (ca 8 år sedan) - Fönster med trä invändigt och aluminium utvändigt - Uppfart och delar av trädgård anlagda med marksten, Helsingborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.