The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till denna trevliga och välplanerade villa om 76 kvm i natursköna omgivningar. Husets hjärta utgörs av det rymliga köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Köket är välutrustat och har plats för en matgrupp med upp till sex personer, medan vardagsrumsdelen rymmer en större soffgrupp framför den stämningsfulla eldstaden. Härifrån nås även den stora altanen som löper runt tre sidor av huset och erbjuder sol från morgon till kväll. Bostaden har två sovrum i olika storlek, båda med praktisk förvaring i garderober. Det större sovrummet har dessutom direkt utgång till altanen, vilket ger en härlig känsla av närhet till naturen. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även en funktionell tvättstuga med extra förvaring och groventré mot garageuppfarten. Den grönskande tomten om 1 417 kvm ger gott om plats för lek, odling och umgänge. På tomten finns även en friggebod som med fördel kan användas som gäststuga för familj och vänner. Läget är svårslaget för er som uppskattar närheten till vatten och friluftsliv. Hamrångefjärden med badplats och båtplats ligger endast ett par minuters promenad bort. Båtplats ingår för cirka 2 500 kronor per år. I området finns även det populära Totrabadet med större badplats och närmaste busshållplats. Matbutiker och restauranger nås på 5–10 minuters bilfärd, och centrala Gävle ligger 3 mil bort. Huset kommer att besiktigas inom kort. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!, Hamrånge, Gävle. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.