The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Intill Tämnarån ligger denna påkostade fastighet med brygga, generösa bostadsytor och stora utrymmen för verksamhet och fritidsintressen. Här kombineras ett rogivande läge vid vattnet med välutrustade byggnader och genomtänkta tekniska installationer. Bostadshuset om cirka 250 kvm erbjuder ett fint ljusinsläpp och rymliga sällskapsytor. Från flera rum och uteplatser har man utsikt över ån som flyter förbi. Uteplatser i olika väderstreck ger möjlighet att följa solen eller finna skugga under varma sommardagar. Fastighetens påkostade utförande märks även i de övriga byggnaderna. Bostadshuset, garagebyggnaden med bostadsdel och verkstaden har varsin bergvärmepump. Avloppsanläggningen är helt ny, med fokus på miljöhänsyn, och har enligt säljarens uppgifter kapacitet för ytterligare ett bostadshus. Enligt säljaren finns även möjlighet att uppföra ett till hus på fastigheten, förutsatt erforderliga lov och tillstånd. Garagebyggnad med bostadsdel – cirka 225 kvm Garagebyggnaden uppfördes 2010 och håller en hög standard med ett rymligt dubbelgarage och inredd bostadsdel. Här finns ett stort rum med klinkergolv, bar och öppen spis med spisinsats samt bastu med fönster och separat dusch. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp och har klinkergolv och kaklade väggar. Även toalettrummet, med toalett och tvättställ, har klinkergolv och kaklade väggar. Byggnaden värms upp med en egen bergvärmepump. Verkstadsbyggnad – cirka 420 kvm Den påkostade verkstadsbyggnaden uppfördes 1992 och erbjuder rejäla utrymmen för fordon, service och andra ytkrävande intressen. Takhöjden är cirka 5,2 meter och porthöjden cirka 4,5 meter. Möjlighet till genomkörning gör byggnaden praktisk även för större fordon. Verkstaden har egen bergvärmepump, gjuten betongplatta samt avlopp med oljeavskiljare om cirka 3 kubikmeter och ett vattenreningssystem. Insidan är plåtklädd och aluminiumfönstren är från 2022. Här finns också kontor, matrum med diskho, förråd och loft. Personalutrymmena omfattar omklädningsrum med torkskåp, separat toalett samt tvättrum med handfat, tvättmaskin och dusch. Tvättrummet har våtrumsmatta på golv och väggar. En fastighet för dig som vill förena ett rymligt boende vid vattnet med väl tilltagna och påkostade utrymmen för arbete, avkoppling och egna projekt.