The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerat parhus med 5 rok, två uteplatser och kamin i familjevänligt område Välkommen till ett modernt och välplanerat parhus med genomtänkt planlösning och fina sociala ytor. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för familjen med tre sovrum, två badrum och generösa sällskapsytor både inne och ute. Köket är hemmets naturliga samlingspunkt med direkt utgång till uteplats, medan vardagsrummet bjuder på gott om plats för umgänge och en stämningsfull kamin. På övre plan finns en mer privat del med sovrum, allrum samt ytterligare en uteplats – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Bostaden är belägen på Ullas Lyckas väg i ett lugnt och barnvänligt område i Mölndal med närhet till både natur och service. I närområdet finns flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Närmast ligger Streteredsskolan (åk 4–9) som nås på kort gångavstånd, samt Brattåsskolan (åk F–3) och Hallenskolan (åk F–9) inom cirka 1–2 km . För yngre barn finns även flera förskolor i området, bland annat Östergårdens förskola och ytterligare alternativ inom kort avstånd. Kommunikationerna är goda med närhet till kollektivtrafik och pendling. Från området når du Kållered station med tågförbindelser mot både Göteborg och Kungsbacka, vilket ger smidig pendling i vardagen . Även bussförbindelser finns i området och kompletterar tillgängligheten ytterligare. Serviceutbudet är bra med bland annat livsmedelsbutiker, gym och vård inom cirka 1–1,5 km, vilket gör vardagen enkel och bekväm . Samtidigt bor du nära natur och grönområden med fina promenadstråk och rekreationsmöjligheter i direkt närhet, vilket skapar en bra balans mellan stad och natur. Sammanfattningsvis ett hem med ett mycket attraktivt läge där närheten till skolor, kommunikationer och natur gör det till ett perfekt val för familjen. Entréplan: Hall: Välkomnande och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Här finns plats för både ytterkläder och förvaring, och hallen binder på ett naturligt sätt samman bostadens sociala ytor. Ljusinsläppet och den öppna känslan ger ett trevligt första intryck redan när man kliver in. Kök: Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Köket är praktiskt disponerat med allt samlat inom räckhåll och har en naturlig koppling till både hall och vardagsrum. Här finns plats för matlagning i vardagen såväl som vid större tillställningar. Från köket nås uteplatsen, vilket skapar en fin förlängning av rummet under årets varmare månader. Vardagsrum: Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp och en öppen känsla mot övriga bostaden. Den centralt placerade kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel. Härifrån finns även utgång till uteplatsen, vilket förstärker känslan av rymd och kontakt med utemiljön. Badrum: Fräscht badrum i anslutning till entréplanet, utrustat med wc, handfat och dusch. Praktiskt placerat i anslutning till de sociala ytorna. Tvättdel: Separat och funktionell tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta. Ett praktiskt utrymme som underlättar vardagen och håller tvätten avskild från övriga bostaden. Förråd: Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter samt plats för teknisk utrustning. Perfekt för förvaring av säsongsartiklar, städutrustning och övrigt. Övre plan: Allrum: Ett av bostadens stora plus – ett generöst allrum med många användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-hörna, lekyta eller arbetsplats. Rummet har fint ljusinsläpp och en luftig känsla. För den som har behov finns möjlighet att dela av ytan och skapa ett fjärde sovrum. Detta gör bostaden flexibel och framtidssäker för den växande familjen. Badrum (övre plan): Badrum på övre plan utrustat med wc, handfat och badkar, vilket kompletterar bostaden på ett funktionellt sätt och underlättar för familjen i vardagen. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Sovrum 2: Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Sovrum 3: Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och förvaring. Uteplats & tomt: På baksidan möts du av ett stort trädeck som verkligen blir hemmets naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, grill och loungemöbler, och möjlighet att möblera under solskydd för extra komfort under varma dagar. Den generösa ytan gör det enkelt att bjuda över vänner och familj för middagar och sociala tillställningar. Baksidan vetter mot ett skogsparti, vilket ger en grön och rofylld inramning samt ett behagligt insynsskydd. Endast en granne angränsar, vilket förstärker känslan av avskildhet. Intill uteplatsen finns även en lättskött gräsyta som passar perfekt för både lek och avkoppling. Sammanfattningsvis erbjuds en flexibel och mycket trivsam utemiljö med tydliga zoner – där framsidan bjuder på lugn och avkoppling medan baksidan skapar perfekta förutsättningar för umgänge och sociala stunder. Sydost om Mölndal och Göteborg ligger barnvänliga Kållered. Här finns lugn och trivsel, lekplatser, förskolor och skola upp till högstadiet. Sportklubben är aktiv inom fotboll och ishockey. En kort promenad från centrum finns Köpstaden, med ett brett urval butiker. Söker du istället naturupplevelser finner du vandringsleder, badsjöar och möjligheter till fiske i Torrekulla naturområde eller Tulebosjöns strand.