The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

PRAKTISKT FAMILJEVÄNLIGT RADHUS FRÅN 2007 - I OMTYCKTA LYCKHEM! Välkommen till ett trevligt och välplanerat radhus i hjärtat av omtyckta Lyckhem! Entréplanet utgör den sociala delen av huset med kök i en öppen och inbjudande planlösning med vardagsrummet. I vardagsrummet bidrar kaminen med både värme och en ombonad känsla. Här ligger även utgången till trädgården som har altandäck och gräsmatta och här kan man njuta av kvällssolen. Övre plan har tre bra sovrum samlade och även en balkong som vetter mot framsidan. Här finns även en walk-in-closet och lägg märke till snedtaket med upp till ca 2,8 m. i takhöjd som ger en fin rymd och känsla till våningsplanet. Båda våningsplanen har badrum och på entréplan ligger även tvättstugan. I Lyckhem bor man i ett attraktivt och omtyckt område med närhet till hav och naturreservatet Sandsjöbacka samt Oxsjön, omgivet av vacker natur och fina promenadstigar. I närheten finns både förskola och flera skolor. I närheten ligger även Nya Hovås med dess breda utbud samt goda kommunikationer till centrala Göteborg. Välkommen till visning! ENTRÈPLAN: Ljus hall som ger en öppen känsla till detta välkomnande till detta hem. Direkt till vänster ligger tvättstugan praktiskt till hands. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och här finner vi luckor och skåp i vitt utförande med vitt kakel i tegelsättning som stänkskydd ovanför arbetsytorna. Köket är fullutrustat. Trevlig del för matplats intill fönstret. Vardagsrummet är ljust och öppet med stort fönsterparti och utgång till trädgården. Här finns även kaminen som ger både värme och en trevlig atmosfär till rummet. Vardagsrummet har gott om plats för soffa, läshörna och TV-del. Trädgården har ett stort altandäck och gräsmatta och omgärdas av uppvuxna häckar. Via en passage i häcken kan barnen gena över till en stor gräsyta och lekplats som ligger avskilt från bilar. Entréplan har enhetlig parkett med underliggande vattenburen golvvärme och nyligen renoverade fräscha ytskikt. Ett av bostaden två badrum finner vi också på detta våningsplan. ÖVRE PLAN: Via en centralt placerad trappa (med förvaring undertill) når vi övre plan som är den privata sfären av huset. Här finns tre bra sovrum som alla har en bra yta och lämpar sig väl som ett Master Bedroom och två sovrum till barnen alternativt hemmakontor eller gästrum. Här hittar vi även en rymlig walk in closet som löser förvaringen väl. Badrummet på övre plan är generöst till sin storlek, helkaklat och med fönster för vädring och naturligt ljusinsläpp. Här finns ett badkar i vitt samt dubbla handfat i kommod och god förvaring längs väggen. Även övre plan har vackert parkettgolv och nyligen uppdaterade ytskikt. Här finner vi också den nyrenoverade balkongen. En generös takhöjd med snedtak präglar känslan på övre plan. Lyckhem är en eftertraktad del av Hovås som ligger naturnära och med närhet till både sjö och hav. Området är känt för sin natursköna omgivning, närhet till havet och hög livskvalitet. Området erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter, som vandring i skogen, bad vid stränderna och segling i skärgården. Det finns också flera golfbanor och idrottsanläggningar i närheten. Hovås i Göteborg en attraktiv förort med vacker natur, hög livskvalitet och närhet till staden. Det är ett område som passar både familjer och personer som söker en lugnare livsstil vid havet.