The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantbruksfastighet om ca 33 ha med två bostadshus samt åker, skog och vatten! Välkommen till Sjöstugevägen 15 och denna fint belägna fastighet vid Vängsjön. Det är två fastigheter som säljs tillsammans - Gottröra-hagby 1:7 och Gottröra Hagby 1:1. Gottröra-Hagby 1:7 taxeras med typkod 220 (Småhusenhet, bebyggd) och består av två bostadshus och en gäststuga. Arealen på denna fastighet är 0,2651 ha (2 651 kvm). Gottröra-Hagby 1:7 taxeras med typkod 110 (lantbruksenhet, obebyggd) och består av skogsmark, åkermark och vattenareal samt förrådsbyggnader. Enligt fastighetsregisteret fördelas arealen på denna fastighet enligt följande: landareal 17,03 ha (skog och åker) samt vattenareal 16,18 ha, dvs totalt 33,20 ha. De båda bostadshusen ligger på norra delen av fastigheten med fin utsikt mot vattnet. Här finns brygga och båtplats samt fiskemöjligheter i sjön (fastigheten ingår i samfälligheten Norrtälje gottröra-hagby fs:1 med ändamål fiske i Vängsjön). Tack vare att det finns två hus finns möjlighet till t.ex. generationsboende eller uthyrning. Det finns också en mindre gäststuga samt flera förrådsbyggnader och gott om plats för uppställning av maskiner och bilar. Enligt fastighetsregistret fördelar sig fastighetens taxerade areal på 7 ha åker, 11 ha skog och 16 ha vatten. Det finns ingen upprättad skogsbruksplan. Varken åkermark eller jakträtten är utarrenderad. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Här finns stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel hästhållning, höns, får, gårdsförsäljning, lager och förråd, verkstad, uppställning av bilar eller maskiner. Är du intresserad av självhushåll och odling så finns den möjligheten också. Fastigheten ligger utanför detaljplan och taxeras som en lantbruksfastighet så det finns goda möjligheter att bygga fler byggnader. Huvudbyggnaden, som är en 1-plansvilla på 140 kvm, är byggd 1938 och sen tillbyggd på 90-talet. Huset fördelar sig på 4 rum och kök, varav 3 sovrum och ett badrum samt tvättstuga och inglasat uterum. Altanen sträcker sig runt huset på tre sidor, vilket skapar förutsättningar för sol från morgon till kväll. Bostadshus 2 är byggt 1938 och likaså här gjordes en tillbyggnad som påbörjades 2005. Detta hus fördelar sig på 3 rum och kök, varav två sovrum och ett badrum. Altan i sydvästligt läge. Här bor du i lantliga miljöer med direkt närhet till egen bad- och bryggplats i Vängsjön. Området är perfekt för dig som gillar naturen. Här finns svamp- och bärrika skogspartier för avkopplande stunder och promenadmöjligheter. Nära till Uppsala (40 min), Rimbo (20 min), Arlanda (35 min) och Norrtälje (40 min). Fastigheterna säljs med en s.k. friskrivningsklausul mot eventuella fel och brister (dolda och okända fel). Detta är en kommande försäljning. Om du är intresserad av denna fastighet kontakta gärna mäklaren för mer information och kommande visningar. Välkomna!