The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Enplansvilla med stor tomt på Lerbäcken! Välkommen till denna välplanerade enplansvilla på Lerbäcken, fint belägen på en lugn ytterslinga med naturen alldeles i närheten. Här bor du med skogsområde, elljusspår och Ormberget på bekvämt avstånd – samtidigt som bostaden erbjuder en stor och härligt uppvuxen tomt med gott om utrymme och en fin känsla av avskildhet. Huset är en praktiskt enplansvilla med en välplanerad planlösning och med flera stora rum. Ett stort vardagsrum med stora fönster och utgång till altanen, med tidig eftermiddagssol och kvällssol blir det en naturlig del av sommarens umgänge. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och har gott om förvaring samt god plats för matgrupp vid fönstret. Köket har kvar sin ursprungliga inredning, vilket ger möjlighet för nästa ägare att modernisera och skapa ett kök efter egen smak och behov. I dag finns två rymliga sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som behöver fler sovrum finns dessutom möjlighet att återställa tidigare rumsindelning. Bostaden erbjuder även en separat gäst-wc, ett renoverat badrum, tvättstuga samt en ekonomidel med ett stort extra rum, dusch och bastu. Det extra rummet kan användas på flera olika sätt, exempelvis som sovrum, hobbyrum eller relax. Här finns också ett stort förråd med ytterligare förvaring och vidare anslutning till det rymliga garaget. Ett trivsamt och praktiskt boende för dig som uppskattar enplansboendets bekvämlighet, stora ytor, gott om förvaring och framför allt en stor, uppvuxen tomt med potential att bli något alldeles eget. Här finns en fin grund att utgå ifrån och möjlighet att med tiden sätta sin egen prägel på både huset och trädgården. Fastigheten kommer att säljas som Försäkrad Plus vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! ALLMÄN RUMSBESKRIVNING: HALL: Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås bostadens centrala delar och en separata gäst-wc. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. GÄST-WC: Praktiskt placerad i direkt anslutning till hallen och inredd med tvättställ och toalett. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp. KÖK: Välplanerat kök i vinkel med vitmålad originalinredning, rostfri diskbänk och bänkskivor i bok. Köksluckorna sprutmålades ca 2017 och försågs då även med nya rostfria handtag. Köket har gott om förvaring i både över- och underskåp och en naturlig plats för matgrupp intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn med spishäll och köksfläkt. Plastmatta på golv samt ny tapetserade väggar ca 2017, nya fönsterbrädor och målade fönsterfoder. VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera fönster och utgång till altanen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats och den stora fönstersättningen ger rummet en fin rymd. Från vardagsrummet nås altanen med tidig eftermiddags- och kvällssol. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att återställa väggar där tidigare sovrum funnits. Parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM: Ljust och stilrent helkaklat badrum, renoverat omkring 2014. Vitt stående kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Badrummet är inrett med kommod, spegelskåp med belysning, dusch, elektrisk handdukstork och toalett. Blandare i krom. Vattenburen golvvärme och fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. SOVRUM 1: Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns hela sex garderober som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM 2: Även detta ett generöst sovrum med plats för säng och övrigt möblemang. Två garderober ger praktisk förvaring. I rummet har en tidigare vägg tagits bort, men möjlighet finns att återställa den och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, överskåp och städskåp. Här finns även underskåp och bänkyta som ger bra möjligheter till förvaring. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. SOVRUM/ HOBBYRUM / RELAX: I ekonomidelen finns ett stort och mångsidigt rum som kan anpassas efter behov och önskemål. Rummet kan exempelvis användas som extra sovrum, hobbyrum eller relax. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. DUSCH/BASTU: I anslutning till extra rummet finns ett duschutrymme samt bastu. Duschutrymmet är i behov av renovering. FÖRRÅD: Via extra rummet kommer man till ett rymligt förråd med fyra garderober och gott om hyllförvaring. Här finns även dörr ut till altanen och vidare anslutning till garaget. GARAGE: Rymligt garage med plats för en personbil och hyllor. Från uppfarten finns ytterligare en dörr som leder till förrådsutrymmet. TOMT: Tomten präglas av stora gräsytor, uppvuxna träd och befintliga planteringar. Här finns gott om plats för den trädgårdsintresserade att skapa vidare, samtidigt som det redan finns en fin grund med planteringar runt huset. Tack vare tomtens storlek och placering får man en ovanligt luftig och privat känsla.