The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Generös familjevilla med fyra sovrum, eldstad, källare och garage! Välkommen till Långkroksvägen 10 – en väl tilltagen familjevilla om 163 kvm boarea och 114 kvm biarea, fördelad över 1½ plan med källare. Här erbjuds fyra sovrum, flera sociala ytor och praktiska biutrymmen på en tomt om 836 kvm. Entréplanet rymmer en praktisk hall, gäst-wc, kök med goda arbetsytor samt ett inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme och en ombonad atmosfär. På våningsplanet finns även två sovrum, varav det ena har direkt utgång till uteplatsen och trädgården. På övre plan finns ytterligare två sovrum samt en mindre hall med utgång till balkongen. Här ligger även det renoverade badrummet, utrustat med badkar, toalett och handfat. Källaren ger huset värdefulla extraytor och rymmer bland annat en generös gillestuga, tvättstuga, badrum och teknikrum med fjärrvärmecentral. Ytorna passar utmärkt för familjens umgänge, hobbyverksamhet, förvaring eller hemmakontor. Utomhus väntar en lättillgänglig trädgård med gräsytor, planteringar och uteplats. På fastigheten finns även garage och bilplats. Bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och värms upp med fjärrvärme. Ett hus med gott om plats och fina möjligheter för familjen att skapa ett hem efter egna önskemål – här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv! Beskrivning VILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE ENTRÉPLAN HALL: Välkomnande och praktisk hall med tåligt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor. Ett fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till hallens luftiga känsla. GÄST-WC: Praktisk gäst-wc med bruntonat klinkergolv och ljus kakelsättning på väggarna. Rummet är utrustat med toalett, handfat, spegel och belysning. Ett insynsskyddat fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. KÖK: Ljust och rymligt kök med gott om förvaring bakom träfärgade skåpsluckor samt generösa arbetsytor på mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl med frysfack. Ljust kakel ovanför arbetsbänken och ett lättskött klinkergolv skapar en praktisk helhet. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och här finns även plats för matgrupp. SOVRUM 1: Husets första sovrum är beläget på entréplanet och har laminatgolv samt ljusa, mönstrade tapeter. Här finns plats för säng, förvaring och kompletterande möblering. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och rummet passar även utmärkt som gästrum eller hemmakontor. SOVRUM 2: Ljust och trivsamt sovrum på entréplanet med laminatgolv och ljusa väggar. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblering. Härifrån nås bostadens uteplats och trädgård direkt, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. VARDAGSRUM: Inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar trevliga ytor för såväl vardag som umgänge. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme och en ombonad atmosfär, medan fönsterpartierna ger rummet ett fint naturligt ljusinsläpp. ÖVRE PLAN HALL MED BALKONG: En mindre hall på övre plan som binder samman våningens rum. Här finns plats för enklare möblering och utgång till balkongen. SOVRUM 3: Husets tredje sovrum är beläget på övre plan och har laminatgolv, ljusa väggar och charmigt sluttande tak. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder plats för säng, förvaring och kompletterande möblering. Rummet kan även användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor. SOVRUM 4: Husets fjärde sovrum finns på övre plan och har laminatgolv samt ljusa väggar. Ett brett fönsterparti ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för säng, förvaring och kompletterande möblering, vilket gör rummet lämpligt som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. BADRUM: Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjlighet, toalett samt handfat med kommod och spegelskåp. Rummet har kaklade väggar och klinkergolv. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp och möjlighet till vädring. KÄLLARE GILLESTUGA: I källaren finns en generös gillestuga med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet erbjuder gott om plats för exempelvis soffgrupp, tv-hörna, lekyta eller hobbyverksamhet och kan möbleras efter behov. Ett användbart extrarum som ger huset ytterligare sällskapsytor. TVÄTTSTUGA: Praktisk tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin placerad på en upphöjd sockel samt en tvättho. Rummet erbjuder även goda möjligheter för kompletterande förvaring och klädvård. BADRUM: Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Rummet är utrustat med öppen duschplats, toalett samt handfat med spegelskåp. Den ljusa färgsättningen skapar ett stilrent och enhetligt intryck. TEKNIKRUM: Praktiskt teknikrum med bostadens fjärrvärmecentral. Rummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar samt ett mindre fönster som ger visst dagsljus. Här finns även utrymme för förvaring eller annan praktisk användning. Området Långkroksvägen 10 är belägen i Kristinehem, ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både vardagsservice och centrala Hässleholm. I närområdet finns bland annat förskolor och Läredaskolan för årskurs F–9. Centrum nås smidigt med cykel eller till fots och erbjuder butiker, restauranger, caféer och övrig service. För den som pendlar finns Hässleholm C med goda tåg- och bussförbindelser till flera delar av Skåne och vidare ut i landet. Området passar såväl barnfamiljen som pendlaren och erbjuder även närhet till grönområden, lekplatser och möjligheter till motion och fritidsaktiviteter. Här kombineras ett rofyllt boende med bekvämt avstånd till stadens utbud.