The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Kyrkogatan 4A och en välplanerad villa belägen på lugna men mycket centrala Kyrkåsen i Sandviken. Denna villa ligger efter den charmiga allén på Kyrkogatan som leder dig från kyrkogården och ner mot centrala Sandviken. Här bor du i ett mycket lugnt område med närhet till allt som centrum kan erbjuda samtidigt som du har bra pendlingsmöjligheter mot Gävle. Villan har en lagom och lättskött tomt och här har du en insynsskyddad uteplats i sydöstligt läge. Denna villa har en gedigen konstruktion och det är något som märks så snart du kommer in i huset. Hallen leder dig direkt vidare till stora vardagsrummet med parkettgolv, en härlig takhöjd och en luftig känsla. I anslutning till vardagsrummet finns köket med tillhörande matplats. Tillbaka till hallen går du åt andra hållet för att hitta sovrumsavdelningen. Här finns tre sovrum med parkettgolv, gott om garderober samt ett kaklat badrum med dusch. 'Källarvåningen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i olika förråd. Här finns också en stort gillestuga med parkettgolv, öppen spis och stor fönsterpartier som skapar ett fin ljus i rummet. Källaren kan också erbjuda tvättstuga, bastu och gästrum. Huset har en lättskött uppvärmning med fjärrvärme och får ett mycket bra betyg på sin energideklaration, Merparten av fönstren är utbytta på senare tid och här finns en i stort sett underhållsfri fasad samt ett renoverat yttertak i form av gummiduk Huset har ett vidbyggt garage samt uppfart med plats för parkering. Fastigheten är ansluten till fibernät via Sandnet. En centralt belägen villa med gott om utrymmen och bra planlösning. Välkommen till Kyrkogatan 4A!