The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I korsningen Västbygatan/Kyrkogårdsgatan med adress Kyrkogårdsgatan 1 vilar en vacker sekelskiftesvilla, lokalt igenkänd som den tidigare förskolan "Bullerbyn". Nu har ägaren till fastigheten vilken är Höganäs Kommun fattat beslut om att fastigheten ska säljas och i samband med detta öppnas nu en spännande möjlighet! Exteriört finner vi en till stora delar intakt sekelskiftesvilla med vissa uppdateringar vad gäller fönster och tillbyggnad vid entrén (byggnaden är k-märkt). Den totalt fastighetsytan är 573 kvm, tomten är inredd för tidigare nämnt ändamål men kan med ganska enkla medel omvandlas till en villaträdgård. Tomten är inhägnad med staket. Interiört är byggnaden i dagsläget anpassad för förskola, men kan med enklare renovering nyttjas för permanentboende. Huset är utrustat med ett modernt vattenburet fjärrvärmesystem samt ett FTX ventilationssystem. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.