The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam familjevilla med nytt tegeltak, bergvärme och fyra sovrum! Välkommen till Hampvägen 44 – ett hemtrevligt och välskött hus i Skelleftehamn med plats för hela familjen. Här bor du i en 1½-plansvilla med källare på en plan och lättskött tomt om 788 kvm, i ett lugnt och etablerat område. Huset är byggt 1956 och har genom åren uppdaterats med flera stora och viktiga investeringar. Så sent som i januari 2026 lades ett helt nytt tegeltak. Fönstren är 3-glas (2012) och uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2022, kompletterad med luftvärmepump – energieffektivt och bekvämt året runt. Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med fint ljusinsläpp från två håll. Här finns en praktisk köksö som skapar extra arbetsyta och naturlig samlingspunkt – perfekt för vardagsmiddagar. Vitvarorna byttes 2019 och ger en modern funktion i det charmiga originalköket. På entréplanet finns även ett renoverat badrum (2012, inklusive stambyte), samt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. På övre plan finns två sovrum samt en renoverad toalett (februari 2026). I samband med detta byttes även stammar från kök upp till toaletten – en trygg och värdefull uppdatering. Ett större sovrum har tidigare delats av för att skapa två mindre (2012), vilket ger totalt fyra sovrum i huset – perfekt för barnfamiljen eller för dig som vill kombinera sovrum och hemmakontor. Golven på övervåningen byttes 2012 och ytskikt har målats och tapetserats både 2012 och 2025. Källaren ger gott om extra utrymme. Här finns tvättstuga med maskiner från 2016 samt ett rum som färdigställdes 2019 – perfekt som gästrum, hobbyrum eller tonårsdel. Den plana tomten om 788 kvm ger fina möjligheter för lek, odling eller framtida uteplats. Runt huset löper en grusgång och på tomten finns även en friggebod för extra förvaring. Här får du ett väl omhändertaget hus där de stora och kostsamma investeringarna redan är gjorda – nytt tak, bergvärme, fönster, badrum och stammar. Ett hem med charm, funktion och möjlighet att sätta din egen prägel. Välkommen hem till Hampvägen 44! Skelleftehamn är en tätort i Skellefteå kommun, ca 15 km från Skellefteå centrum. Skelleftehamn var tidigare en fiskeby som hette Kallholmen. Där byggdes en hamn för handel som senare fick namnet Skelleftehamn. Samhället bytte namn från Kallholmen till Skelleftehamn när smältverket Rönnskär togs i drift.