The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

CHARMIG OCH MYCKET FIN VILLA I ANRIKA ELSBORG – MITT I VÄRLDSARVET, MED GÅNGAVSTÅND TILL CENTRUM Välkommen till en mycket trevlig och väl omhändertagen fastighet i anrika Elsborg. Här erbjuds en vacker villa med tidstypisk karaktär, lättskött trädgårdstomt och dessutom ett mycket fint, nyrenoverat gårdshus om cirka 50 m². Ett hem som passar perfekt för familjen som vill ha gott om plats och samtidigt närhet till stadens utbud, skolor och natur. Läget är lugnt och barnvänligt, samtidigt som det är bekvämt gångavstånd till Falu centrum, Resecentrum och Falu lasarett. I närområdet finns flera välrenommerade skolor och förskolor. I villans entréplan möts ni av ett mycket rymligt och vackert kök med både smakfull kakelugn och vedspis. Här finns gott om plats för familjens måltider och umgänge. På samma plan finns även ett sovrum, ett trivsamt vardagsrum med tidstypisk charm och vacker färgsättning samt badrum. Från köket når ni den härliga uteplatsen med trädäck och tak. På övervåningen finns tre sovrum samt ett mysigt allrum ovanför trappan – en perfekt plats för barnens lek, tv-spel, läxläsning eller som extra umgängesyta. Här finns även ytterligare ett badrum, renoverat 2018. En av fastighetens stora tillgångar är det fristående gårdshuset om cirka 50 m². Gårdshuset är nyrenoverat och har ett helt nytt badrum från 2025. Fjärrvärme är indragen och det är dessutom förberett för vatten och avlopp om man i framtiden vill installera ett kök. Möjligheterna är många – här kan tonåringen få ett eget utrymme, en familjemedlem ha en mer självständig del av boendet eller så kan huset användas för uthyrning. Ett mycket användbart komplement till villan och en möjlighet som är svår att hitta i centrala Falun. Huset värms upp med fjärrvärme och har en källare med mycket goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns även ett garage samt förrådsbodar samt möjlighet att parkera två bilar på uppfarten. Elsborg- en av Faluns bäst bevarade stadsdelar med bebyggelse från 1600-talet. I den gemytliga, gruvliga miljön upplever du Faluns kulturarv genom klassiska röda trähus, trivsamma parker och små gröna oaser. Här värdesätts det lugna, centrala läget med direkt närhet till Faluns innerstad samt till skön naturmiljö med motionsmöjligheter runt sjökanten. Gångavstånd till det mesta gör detta läge mycket svårslaget!