Image 1 of 41

Rostvändaregatan 2, Östanfors

Falun · House · Year built 1909

NeutralFully renovated1900s
110 m²
Living area
5
Rooms
1909
Year built

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsOriginal doorsModern kitchenModern bathroomOriginal plank floorsBeadboard panellingTiled floors +9

Location

93/100
Schools
96
Services
100
Commute
99
Traffic proximity
83
Nature
80
Common work municipalities
Falun 75.7 %
Borlänge 13.8 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Granskning

Detaljplan för bostadsområdet Born

190 m from the published plan area

Decision date: 14 March 2023

Syftet med detaljplaneringen är att möjliggöra utveckling av planområdet till en central stadsdel i Falun med främst bostäder. I området kan även förskola, vuxenundervisning, vårdboende samt service rymmas. För områdets utveckling ges även möjligheten att inkludera andra användningar och att området längs Faluån utvecklas till rekreationsyta eller park där kulturmiljön synliggörs. Syftet är också att säkerställa kulturmiljöerna inom området.

Falu kommun Case: MSN0039/17 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Samråd

DP för centrala delarna av kv Posten

740 m from the published plan area

Decision date: 19 September 2023

Planläggning för bostäder

Falu kommun Case: MSN0344/15, MSN0264/18 View the case at the municipality ↗
Detailed plan Samråd

Detaljplan för bostadshus i kvarteret Lallarvet

790 m from the published plan area

Decision date: 14 December 2020

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en avstyckning av fastigheten Lallarvet 2 och att på den avstyckade delen längst Vasagatan uppföra ett enbostadshus.

Falu kommun Case: MSN0321/17 View the case at the municipality ↗
View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Area and nearby services

Healthcare Health centre 290 m
Restaurant Pizzeria Venezia 420 m
Sports Actic 580 m
Grocery store Willys Svalan 590 m
Pharmacy Doz Apotek 600 m
Café Portofino 710 m
Systembolaget (alcohol shop) 980 m
Convenience store Direkten 1.1 km
Sports Ice rink 1.5 km
Sports Sports hall 1.5 km
Sports Multi-sport arena 1.6 km
Sports Swimming pool 1.9 km
Sports Indoor riding arena 4.3 km
Preschool Förskola Lergöken 350 m
Preschool Förskola Gullvivan 370 m
Preschool Förskola Härden 660 m
Primary school Innovitaskolan Falun 260 m
Primary school Internationella Engelska Skolan Falun 480 m
Primary school Östra skolan 540 m
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Power line 462 m
distance
Bathing place 1,644 m
Varpan Falun
Wells (500 m) 66 wells
median drilled depth 150 m
Municipal tax 34.05%
municipality 22.06 + region 11.99
Population 59,945
municipality residents
Median income SEK 360,000
national average SEK 359,000
Higher education 49.1%
national average 48%
House-price benchmark SEK 26,301/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Timmer/Trä
Windows 2-glas kopplade fönster
Heating Direktverkande el, Luft/luftvärmepump och kamin.
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 198 m²
Property designation FALUN KONSTNÄREN 13
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

CHARMFULLT BOENDE I ATTRAKTIVA ÖSTANFORS! Välkommen till en mycket charmfull och tilltalande fastighet med ett attraktivt läge i omtyckta Östanfors. Här möts klassisk karaktär och tidstypisk charm med smakfulla renoveringar och en genomtänkt planlösning – ett boende att trivas i och njuta av. Bostaden har renoverats med stor omsorg och erbjuder ett mycket fint kök, renoverat 2024, med gott om arbets- och förvaringsyta. Det fina vardagsrummet präglas av ett vackert trägolv och vidare finns ett trivsamt matrum, även det med fint trägolv, där en braskamin skapar en extra ombonad och stämningsfull atmosfär. Badrummet renoverades 2019 och är smakfullt utfört med klinker och kakel. Under trappan finns ett praktiskt tvättutrymme som underlättar vardagens bestyr. På övre plan väntar tre rejäla sovrum, samtliga med fina trägolv, samt en praktisk wc med toalett och tvättställ. Den mysiga stadsträdgården är en riktig oas. Den är liten, lättskött och härligt insynsskyddad med mycket charm. Här finns både en altan i bästa sydvästläge och en plattsatt uteplats – perfekta platser för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. På tomten finns även ett fint gårdshus i två plan med gästrum, snickarbod och gott om förrådsutrymme samt garage och elbilsladdare. Fastigheten ramas vackert in av ett rött plank i klassisk Östanforsstil med fina portar som förstärker den genuina känslan. Ett mycket tilltalande boende där charm, karaktär och ett attraktivt läge kombineras på bästa sätt. Omtyckt läge i kulturkvarteret Östanfors. På denna adress får du närhet till det mesta - vattnet, parkerna, kulturen, stadspulsen och ett gott utbud av matbutiker. Endast en kort promenad bort når du centrum med restauranger, kaféer och breda utbud av shopping. Åt andra hållet når du Kålgården med skön naturmiljö och motionsmöjligheter runt sjökanten. Här bor Ni centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer och butiker.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic

Similar homes

Samuelsdalsvägen 21, Samuelsdal

SEK 3,300,000
approx. €293,665
Near Falun

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Södra Mariegatan 2A, Östanfors

SEK 4,795,000
approx. €426,704
Near Falun

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature

Övre Gruvrisbacken 5, Övre Gruvriset

SEK 8,450,000
approx. €751,960
Near Falun

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting
Price reduced −7 %

Gränsen 5

SEK 2,495,000
approx. €222,028
Falun 17 min to Falun

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: car recommended good services moderate traffic very green setting
Price reduced −5 %

Arturs gata 10, Kälarvet

SEK 3,795,000
approx. €337,715
Near Borlänge

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Krondikesgatan 9

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Near Borlänge

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
JF
Joakim Folkesson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Asking price
SEK 4,550,000
approx. €404,902
View at broker