The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Jägaregatan 31, en rymlig villa med utvecklingsmöjligheter! På Djurgården i Kristinehamn finner ni denna rymliga villa med generösa ytor och stora möjligheter för den växande familjen. Här erbjuds hela 185 kvm fördelat över två våningsplan samt källare – ett hem där det finns gott om plats för såväl familjeliv som umgänge och egna intressen. Bostaden erbjuder idag 3–4 sovrum, ett funktionellt kök samt ett stort och inbjudande vardagsrum i vinkel. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats och rummet blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Husets generösa planlösning skapar samtidigt fina möjligheter att anpassa rummen och disponeringen efter den egna familjens behov och önskemål. De två bostadsplanen kompletteras av en rymlig källare som tillför ytterligare användbara ytor. Här finns bland annat garage, tvättstuga, allrum och pannrum. Källaren ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller extra sällskapsytor och bidrar till ett praktiskt och bekvämt boende. Fastigheten värms upp med bergvärme – en uppskattad uppvärmningsform som bidrar till en energieffektiv och ekonomisk drift året runt. Utvändigt väntar en lummig och grönskande tomt med fina gräsytor som ger gott om plats för lek, spel, odling och avkoppling. Här finns möjligheten att skapa sin egen trädgårdsoas med flera naturliga platser för såväl vardagens lugna stunder som sommarens middagar och umgänge. Fastighetens höga läge är ytterligare ett stort plus och bjuder på en fin utsikt över Kristinehamn med omnejd. På Jägaregatan bor ni i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Skola, förskola, matbutik och andra bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt boende. Jägaregatan 31 är kort sagt ett hem för er som söker gott om utrymme, en härlig tomt och ett attraktivt läge på Djurgården – med fina möjligheter att skapa ett boende att trivas i under många år framöver. Har du intresse eller frågor så tveka inte att höra av dig! Johan Bergling [email protected] Entre:: Hall: Golv: Laminat Väggar: Delvis träpanel, delvis tapet Vardagsrum: Golv: Parkett, samt textilmatta Väggar: Tapet Här finner vi utgången till uteplatsen. Sovrum: Golv: Plast Väggar: Tapet Här finns en stor inbyggd garderob. Kök: Golv: Plastmatta Väggar: Delvis kakel, delvis träpanel samt tapet. Utrustning: Spis/ugn, diskmaskin, diskho samt fristående kyl och frys. Badrum: Golv: Klinkers Väggar: Kakel Utrustning: Wc, handfat samt badkar. Plan 2:: Hall: Golv: Textilmatta Väggar: Tapet Sovrum 1: Golv: Plastmatta Väggar: Tapet Sovrum 2: Golv: Plastmatta Väggar: Tapet Wc: Golv: Plastmatta Väggar: Tapet Utrustning: Wc samt handfat. Drömmer du om ett hem där barnen kan springa fritt mellan lekplatser, skogsstigar och idrottsaktiviteter – samtidigt som du har skola, mataffär och vårdcentral runt hörnet? Då är Djurgården i Kristinehamn helt rätt plats för dig. Här bor du i ett lugnt och tryggt område, omgiven av grönska och med skogen bokstavligen ett stenkast bort. Perfekt för härliga morgonpromenader, löpturer efter jobbet eller en stilla stund i naturen på helgen. Djurgården bjuder på en naturnära livsstil – utan att du behöver göra avkall på bekvämlighet. Bara några minuter hemifrån ligger populära Björkvallen – en levande samlingspunkt för både små och stora. Här hittar du padelbana, utegym, frisbeegolf, cykelleder, joggingspår och till och med en ishall. Oavsett om du älskar att träna, vill aktivera barnen eller bara njuta av frisk luft och rörelse, finns något för alla här. Området är dessutom fullt utrustat för vardagens alla behov. Skola (F–9), flera förskolor, mataffär, vårdcentral och fina lekplatser finns nära till hands – allt för att få livspusslet att gå ihop smidigt och tryggt. Djurgården är helt enkelt ett område där det är lätt att trivas – särskilt för barnfamiljer som söker lugn, gemenskap och en aktiv livsstil med naturen precis utanför dörren.