The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Villa med eftertraktat läge på Varvet! Välkommen till Hornsgatan 1 & denna unika möjlighet. Beskrivning Välkommen till Hornsgatan 1! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en villa med stadsnära läge och härlig vattenutsikt! Detaljplanen anger möjlighet för två våningar, vilket gör att denna redan rymliga villa om 174 kvm boarea och 174 kvm biarea erbjuder fina möjligheter för framtida utveckling. Från flertalet av bostadens rum ges vacker utsikt över vattnet, där du kan följa årstidernas skiftningar från islossning till isläggning. Från villan skymtas även den ikoniska Bergnäsbron, ett av Luleås mest välkända landmärken. Den generösa friköpta tomten om 1 508 kvm inrymmer en stor uppfart, fina gräsytor med plats för lek, umgänge och avkoppling. Den inglasade verandan är en trivsam sällskapsyta året om, med stora fönster mot vattnet, golvvärme och 3-glasfönster. Villan präglas av generösa sällskapsytor, där både matsal och allrum har stora fönster mot vattnet. Här flödar ljuset in och skapar en ständig kontakt med omgivningarna och de olika årstiderna. Från matsalen nås ett funktionellt kök från Schmidt, med gott om förvaring och arbetsyta, dubbla hoar samt full maskinell utrustning. Idag inrymmer villan fyra sovrum, med bra förvaring intill, varav två med utsikt mot vattnet. Utöver det finns på entréplan ett badrum, ett kontor samt en praktisk inre hall med gott om plats för avhängning samt en intilliggande gäst-wc. Källarplanet erbjuder generösa ytor med stor potential att anpassas efter behov och önskemål. Här finns två större utrymmen och flera mindre förrådsutrymmen, tvättstuga med dubbla frysboxar samt bostadens garage. Nedanför tomten finns badstränder, grillplatser och grönskande strövområden längs med vattnet samt kort gångavstånd till centrumkärnan. Den mysiga gång- och cykelstigen nedanför leder både till Södra- och Norra Hamn och är ett uppskattat stråk för promenader och cykling. Vintertid finns den mycket omtyckta isbanan, som plogas upp runt Centrum, precis utanför villan. En stor fördel för hela Varvet är den uppskattade matbutiken som finns på bekvämt avstånd. Uppvärmning via fjärrvärme. Villan är besiktigad av Anticimex och säljaren kommer teckna dolda fel-försäkring. Varmt välkommen med ditt intresse! Visning sker endast efter bokning. Lånelöfte eller finansiering krävs.