The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stilfull, charmig och genomtänkt bostad i ett lugnt område! Modern familjedröm från 2015 – 180 kvm med luftiga ytor och avgiftsfritt till 2030. Välkommen till Hemmansvägen 2 – ett boende utöver det vanliga på en av områdets mest eftertraktade adresser. Här väntar ett generöst hem om 180 kvadratmeter där familjelivet får ta plats och vardagen flyter smidigt. Husets hjärta är det stora, öppna vardagsrummet med härligt ljusinsläpp och social planlösning mot köket. Här skapas en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på trädäcket som förlänger säsongen och bjuder in till långa middagar, lek och avkoppling under bar himmel. På uppfarten och i carporten finns gott om plats för bilar – praktiskt för både familj och gäster. Läget är svårslaget. I detta lugna och uppskattade område har du bekvämt gångavstånd till havet, hamnen, stranden och golfbanan. Ett optimalt boende för dig som vill kombinera ett aktivt liv med närheten till natur och salta bad. Här möts funktion, komfort och trivsel i perfekt harmoni – ett hem där du kan flytta in och börja njuta från första dagen. Här finns en attraktiv ekonomisk fördel för den nya ägaren. Tack vare fastighetens värdeår 2015 omfattas den av reglerna för nybyggda småhus och är befriad från kommunal fastighetsavgift till och med 2029. Det innebär att du som köpare kan njuta av denna kostnadsfördel fram till 2030, då ordinarie fastighetsavgift börjar gälla. Entré: Dubbeldörrar som tar dig in till en inbjudande och rymlig entré med öppet upp mot övre plan. Vardagsrum: Socialt vardagsrum med generösa ytor där sittgrupp och matplats samsas i en öppen planlösning mot köket, skapat för umgänge, vardagsliv och flexibla möbleringsmöjligheter. Kök: Stilrent kök med generösa arbetsytor och praktisk köksö som inbjuder till matlagning och umgänge. Välutrustat med induktionshäll, hel kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn för en smidig vardag. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna, vilket skapar en funktionell, lättskött arbetsmiljö för hemmets vardagssysslor. Praktisk carport i direkt anslutning till groventrén ger smidig vardagslogistik, skyddar bilen mot väder och vind och underlättar både i- och urlastning året runt. Badrum: Badrummet erbjuder en funktionell och stilren miljö med fokus på praktisk vardagskomfort, där ytskikt och inredning samspelar för att skapa ett harmoniskt och lättskött utrymme. Utrustad med dusch, bubbelbadkar, wc samt kommod med spegel. Sovrum: Rofyllt och lättmöblerat sovrum på entréplan med generösa förvaringsmöjligheter. En harmonisk interiör som enkelt kan anpassas efter familjens behov och personliga stil. En trappa upp: Allrum: Rymligt allrum på övervåningen med flexibla möbleringsmöjligheter och lugn atmosfär, där generöst ljusinsläpp skapar en trivsam miljö som passar lika bra för arbetsplats som avkopplande myshörna. Sovrum x3: Sovrummen är rymliga med härligt ljusinsläpp. Rummen erbjuder lättmöblerade ytor och goda förvaringsmöjligheter som kan anpassas efter olika behov. Badrum: Stilrent med kaklade väggar i moderna toner. Här finns duschkabin, wc samt handfat. Behaglig golvvärme och ett takfönster som ger ett ljust och praktiskt badrum. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.