The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hammarvägen 33 – stor och flexibel fastighet med garage & uthyrningsmöjligheter i Bygdeå! Välkommen till Hammarvägen 33 – en rymlig och flexibel fastighet med möjligheter att kombinera boende och intäkter. Här erbjuds en väl tilltagen 2-plansvilla om 180 kvm på en stor tomt om 1 402 kvm, centralt belägen i trivsamma Bygdeå. Fastigheten har ett upplägg som passar många olika behov och kan användas som ett stort familjeboende, generationsboende eller för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning. Huvudbyggnaden är uppdelad i två separata lägenheter, vilket ger fastigheten en särskild flexibilitet. Säljaren har under perioder hyrt ut lägenheterna och då erhållit cirka 9 500 kr/månad för den större lägenheten och 6 200 kr/månad för den mindre. Fastigheten har även använts för Airbnb, vilket vid rätt upplägg har kunnat ge högre intäkter. För dig som är intresserad av att skapa ett boende med löpande intäkter finns därför flera möjliga vägar att utveckla fastigheten vidare. Vill du istället använda hela huset själv finns möjligheten att förändra planlösningen efter egna behov. De separata delarna kan exempelvis passa väl för en större familj, tonåringar, generationsboende eller för den som vill ha en avskild del för gäster eller egen verksamhet. Huset är uppfört 1950 och har genom åren tagits hand om. Bergvärme, kommunalt vatten och avlopp samt bytt tak, är några av de större investeringar som redan är gjorda. Fastigheten har dessutom energiklass C, vilket ger en god energiprestanda och bidrar till en mer ekonomisk drift. På tomten finns även en friggebod samt ett stort garage med plats för upp till tre bilar. Här finns gott om utrymme för dig som har flera fordon, behöver förvaring eller har ett bil- eller hobbyintresse. Garaget ger också ytterligare möjligheter för den som vill ha gott om arbetsyta och praktiska utrymmen. Den stora tomten om 1 402 kvm ger gott om plats för uteplatser, lek, odling och andra idéer. Läget är lugnt samtidigt som fastigheten ligger centralt i Bygdeå, med närhet till bland annat ICA, förskola och skola. Här får du en vardag med service inom bekvämt avstånd och samtidigt närhet till naturen. Bygdeå har ett strategiskt läge längs E4 med goda möjligheter till pendling mot både Umeå och Skellefteå. För den som söker ett större boende utanför stan, men ändå vill ha en fungerande vardag med service och kommunikationer nära, är läget väl värt att upptäcka. Hammarvägen 33 är helt enkelt en fastighet med många möjliga användningsområden. Bo stort, skapa generationsboende, hyr ut en eller båda lägenheterna eller utveckla ett upplägg med korttidsuthyrning. Kombinationen av två lägenheter, god energiprestanda, bergvärme, stort garage och ett centralt läge gör att fastigheten kan anpassas efter just dina behov och idéer. Varmt välkommen till Hammarvägen 33! Fyra mil norr om Umeå och 15 kilometer söder om Robertsfors ligger tätorten Bygdeå. Bygdeå hette tidigare Skinnarbyn och utgjorde centralort i Bygdeå socken. Idag tillhör byn Robertsfors kommun som fortfarande använder sig av Bygdeås ursprungliga symbol, koltrasten i dess kommunvapen.