The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Hammarvägen 33 – stor och flexibel fastighet med garage & uthyrningsmöjligheter i Bygdeå! Välkommen till Hammarvägen 33 – en rymlig och mångsidig fastighet med stora möjligheter för dig som söker gott om plats, flera byggnader och ett lugnt läge i trivsamma Bygdeå. Här erbjuds en välplanerad 2-plansvilla om hela 180 kvm med stor tomt om 1 402 kvm, flera garage och flexibla ytor som passar perfekt för både familjeliv, hobbyverksamhet och uthyrning. Huset är uppfört 1950 och har genom åren tagits väl om hand. Fastigheten har dessutom mycket bra energiprestanda med energiklass C, bergvärme och låg energiförbrukning – ett stort plus för både ekonomi och komfort. Taket är dessutom bytt, vilket ger ett tryggt och bekvämt boende där flera större investeringar redan är gjorda. Kommunalt vatten och avlopp ger ytterligare trygghet och enkel vardag. En av fastighetens stora styrkor är dess smarta upplägg med möjlighet till flera boendelösningar. Huvudbyggnaden är uppdelad i två lägenheter, vilket öppnar upp för generationsboende, uthyrning eller möjlighet att kombinera eget boende med extra intäkter. På tomten finns dessutom en friggebod som ytterligare förstärker fastighetens flexibilitet och användningsområden. För dig som uppskattar garage och praktiska ytor är detta något alldeles extra. Här finns ett stort garage med plats för upp till tre bilar – perfekt för bilintresset, hobbyprojekt, förvaring eller verksamhet. Tomten är generös och erbjuder gott om plats för lek, odling, sociala ytor och framtida idéer. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur och fina promenadstråk samtidigt som läget i byn är mycket centralt och praktiskt. På kort avstånd finns ICA-butik, förskola, skola och övrig service som gör vardagen smidig och bekväm. Bygdeå erbjuder dessutom goda kommunikationer längs E4 med pendlingsavstånd till både Umeå och Skellefteå. Det här är en fastighet med ovanligt många möjligheter – perfekt för dig som söker stora ytor, smart ekonomi och ett boende med potential långt utöver det vanliga. Varmt välkommen till Hammarvägen 33! Fyra mil norr om Umeå och 15 kilometer söder om Robertsfors ligger tätorten Bygdeå. Bygdeå hette tidigare Skinnarbyn och utgjorde centralort i Bygdeå socken. Idag tillhör byn Robertsfors kommun som fortfarande använder sig av Bygdeås ursprungliga symbol, koltrasten i dess kommunvapen.