The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad familjevilla nära havet och grönskan – centralt, barnvänligt och ett bekvämt boende! Modern villa från 2013 med solceller, växthus och trädäck. Nära hav, hamn, strand och golfbanor. Välkommen till Hemmansvägen 18 – ett modernt och stilfullt Älvsbyhus i 1,5 plan från 2013. Här erbjuds ett välplanerat hem med genomtänkta materialval och generösa ytor för både vardag och sociala sammanhang. Husets hjärta är det stora, öppna vardagsrummet med fint ljusinsläpp och smidig kontakt med köket, vilket skapar en naturlig plats för umgänge. Härifrån nås det rymliga trädäcket som förlänger säsongen och ger goda möjligheter till uteliv. Den välskötta trädgården är utformad för både odlingsintresse och avkoppling, med växthus, odlingsytor, äppelträd och flera trevliga uteplatser i soligt läge. Här finns gott om plats för lek, vila och gemenskap. Ett isolerat förråd ger praktisk förvaring året runt. Solceller installerades 2022 och bidrar till en lägre driftskostnad och ett mer hållbart boende. Läget är attraktivt med ett lugnt område och gångavstånd till hav, hamn, strand och två golfbanor. Ett boende för dig som vill kombinera ett bekvämt och modernt hem med närhet till natur, hav och ett aktivt liv. Entré: Inbjudande och rymlig entré med gott om plats för avhängning. Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både sittgrupp och matbord. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en ljus, trivsam miljö för sociala sammanhang. Kök: Stilrent vitt kök med öppet mot matplats. Utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin, samtliga vitvaror från kvalitetsmärken. Ett kök med funktionalitet och modern arbetsmiljö. Groventré/Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med generöst svängrum, gott om förvaring och praktiska arbetsytor. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Smidig utgång mot uppfarten samt direktaccess till trädgården. Badrum: Badrummet är både praktiskt och stilfullt utformat med fokus på vardagskomfort. Utrymmet är utrustat med badkar, wc samt kommod med två handfat och spegel. Sovrum: Två rofyllda sovrum på entréplan, båda har lättmöblerade ytor och goda förvaringsmöjligheter, perfekta att anpassa efter familjens behov och personliga stil. En trappa upp: Allrum: Rymligt allrum på övervåningen med flexibla möbleringsmöjligheter. Rummet har en behaglig atmosfär och lämpar sig väl för exempelvis kontorsdel eller avkopplande myshörna. Klädkammare med gott om utrymme. Badrum: Stilrent kaklade väggar i moderna toner. Här finns duschhörna, wc, handfat med kommod samt handduks tork. Behaglig golvvärme och ett takfönster som ger ett ljust och praktiskt badrum. Sovrum: Sovrummen är rymliga med härligt ljusinsläpp, högt i tak och synliga balkar. Rummen erbjuder lättmöblerade ytor och goda förvaringsmöjligheter som kan anpassas efter olika behov. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.