The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vackert enplanshus med spa, stora ytor och över 6 000 kvm tomt i högtfritt läge nära havet Exklusivt lantligt boende med spa, stora ytor och över 6 000 kvm tomt – högt läge, utsikt över ängar och nära havet. Välkommen till Höggeröd 640 – ett hem som erbjuder något mer än bara ytor och rum. Högt och fritt läge. Här bor du i en rofylld och naturnära miljö där lugnet, havsluften och de öppna landskapen blir en naturlig del av vardagen. Nuvarande ägare beskriver det som en plats där livet får ta sin tid – där morgnarna börjar med fågelkvitter och kaffet i solen, och där kvällarna ofta avslutas på altanen i stillhet eller i gott sällskap. Det är ett hem som bjuder in till både återhämtning och gemenskap, med en varm och avslappnad atmosfär som är svår att inte ta till sig. Bostaden är ett generöst enplanshus om 155 kvm boyta med ytterligare 21 kvm biyta. Här finns fyra sovrum, gästtoalett och ett rymligt badrum. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett vardagsrum om över 30 kvm samt ett stort kök med direkt anslutning till groventré och tvättstuga – en praktisk och genomtänkt planlösning för familjelivet. En särskild kvalitet är den egna SPA-avdelningen med bastu och jacuzzi – en plats att landa på efter en dag fylld av aktiviteter eller naturupplevelser. Tomten om drygt 6 000 kvm är något alldeles extra. Här breder stora gräsytor och öppna fält ut sig, vilket skapar en unik känsla av frihet och rymd. Det finns gott om plats för barnens lek, studsmatta, odling eller djurhållning – eller för dig som drömmer om ett mer självhushållande liv. Samtidigt erbjuds en naturlig avskildhet och ett insynsskyddat läge. Det integrerade garaget, stora förrådet samt den generösa uppfarten med plats för både bilar och båt gör boendet både praktiskt och flexibelt. Den höga placeringen ger vackra utblickar över ängarna och förstärker känslan av lugn. Här bor du dessutom med närhet till havet, badplatser och skogsstigar – ett område som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året om. Små vägar, utsiktsplatser och närliggande bad blir snabbt självklara inslag i vardagen, liksom Orusts levande kustliv med hamnar, restauranger och utflyktsmål inom bekvämt avstånd. För den som tänker långsiktigt finns även stora möjligheter – tomten kan potentiellt styckas av och det finns goda förutsättningar för att bygga ut eller vidareutveckla fastigheten efter egna behov. För den som vill kan det även med fördel installeras solpanel på mark. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information. Allmän beskrivning av interiören: Interiören i Höggeröd 640 präglas av rymd, ljus och en genomtänkt planlösning där funktion möter trivsel på ett naturligt sätt. Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter som leder vidare in i hemmets sociala ytor. Vardagsrummet, om över 30 kvm, utgör bostadens självklara samlingspunkt – en generös och inbjudande miljö med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Här skapas en fin balans mellan öppenhet och ombonad känsla, med utrymme för såväl större sällskap som stillsamma stunder. Köket är rymligt och funktionellt utformat med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Den direkta anslutningen till groventré och tvättstuga ger ett smidigt och praktiskt flöde i vardagen, särskilt uppskattat för den aktiva familjen. Bostaden rymmer fyra sovrum i bra storlek, samtliga med ett lugnt och privat läge som ger flexibilitet för både familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Ett rymligt badrum samt en separat gästtoalett bidrar till en bekväm och välfungerande vardag. En särskild kvalitet i hemmet är den privata SPA-avdelningen med bastu och jacuzzi – en avkopplande oas som förhöjer livskvaliteten och ger en känsla av hotellkomfort i det egna hemmet. Förvaringsmöjligheterna är goda genom ett stort förråd samt det integrerade garaget, vilket även ger en bekväm och väderskyddad access till bostaden. Sammanfattningsvis erbjuder interiören ett hem där generösa ytor, funktionella lösningar och en varm atmosfär samspelar – ett boende att trivas i över tid. Entré: Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Här ges ett första intryck av hemmets rymd och ljus. Gästtoalett: En gästtoalett erbjuder bekvämlighet för familj och besökare. Den är smakfullt inredd i dova färger för en elegant och välkomnande atmosfär. Kök: Ett rymligt och funktionellt kök från Västkustkök, installerat 2016, med generös arbetsyta och plats för matbord. Smidig anslutning till groventré och tvättstuga. Vardagsrum: Generöst vardagsrum om över 30 kvm med gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Stora ytor för sociala sammanhang och avkoppling. Sovrum nr 1-2: Sovrum1-2 i bra storlek som erbjuder flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Lugna och privata lägen. Sovrum nr 3: Sovrum nr 3 har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det praktiskt och rymligt för boende. Badrum: Det rymliga badrummet erbjuder både funktion och komfort med en dusch, kommod och wc, vilket skapar en harmonisk och praktisk miljö. Tvättstuga/Groventré: Praktisk del med egen ingång – perfekt för barnfamilj eller ett aktivt liv. Här finns tvättmöjligheter och extra förvaring. Garage: Ett integrerat garage med direkt anslutning till huset erbjuder praktisk bekvämlighet och kan ha en separat ingång till ett tonårsrum eller för uthyrning. Förråd: Ett rymligt förråd för effektiv förvaring, bekvämt beläget intill garage, sovrum och spa-avdelning, vilket underlättar tillgång och organisation. Sovrum nr 4: Sovrum nr 4 är rymligt och mångsidigt, perfekt för familj, gäster eller som hemmakontor, med lugna och privata lägen för optimal flexibilitet. SPA-avdelning: Njut av en avkopplande spa-avdelning med bastu och jacuzzi. Med direkt utgång till altan erbjuder denna exklusiva oas förhöjd boendekvalitet året runt. Höggeröd är ett charmigt och naturnära område på norra Orust, där det bohuslänska landskapet visar sig från sin allra bästa sida. Här möts du av öppna ängar, skogspartier och glittrande havsvikar – en harmonisk miljö som präglas av lugn, rymd och livskvalitet. Området består till stor del av villor, gårdar och fritidshus, ofta med generösa tomter och vackra utblickar över naturen. Det är ett område där många valt att slå sig ner permanent, samtidigt som det är populärt för sommarboende – inte minst tack vare närheten till havet och den genuina känslan av Bohuslän. Höggeröd erbjuder en stillsam livsstil med naturen som närmsta granne. Här finns goda möjligheter till promenader, svamp- och bärplockning samt ett aktivt friluftsliv året runt. Flera bostäder i området har dessutom havsutsikt eller ligger på bekvämt avstånd till badplatser och bryggor. Trots det lugna läget har du nära till service. På kort avstånd nås både Slussen och Henån – Orusts centralort – där du finner butiker, restauranger, skolor och vårdcentral. Goda pendlingsmöjligheter finns mot både Stenungsund och Göteborg, vilket gör området attraktivt även för året-runt-boende. Höggeröd präglas av en levande landsbygd med inslag av småskaligt hantverk och lokal verksamhet, som exempelvis keramikverkstäder och gårdsverksamheter. Det bidrar till en genuin och personlig atmosfär som är svår att hitta på många andra platser. Höggeröd är ett perfekt val för dig som söker ett lugnt, naturnära boende på Orust – med närhet till havet, vacker omgivning och samtidigt rimligt avstånd till service och kommunikationer. Här bor du i en miljö som andas både avkoppling och livskvalitet, året om.